Дело № 2-2024/2022
УИД 43RS0017-01-2022-003045-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 14 декабря 2022 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
при секретаре Здоровенковой И.С.,
с участием прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2022 по исковому заявлению администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16.01.2008 №1 зарегистрирован в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом на основании акта обследования помещения межведомственной комиссией от 29.12.2014 №5 и Заключения от 29.12.2014, признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания. На основании решения Кирово-Чепецкого районного суда от 06.04.2022 семье проживающей в квартире №1 указанного дома, включая ФИО2, предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С нанимателем ФИО3 расторгнут договор найма жилого помещения по адресу: Кировская <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, куда вместе с ней вселяется ответчик ФИО2 В настоящее время в жилом помещении №1 дома <адрес> никто не проживает, вещи отсутствуют. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель истца администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности ФИО1 вышеизложенные доводы поддержала, в дополнении пояснила, что дом <адрес> расселен и подлежит сносу, однако ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в аварийном помещении, что препятствует сносу дома. Со слов матери ответчик работает вахтовым методом, в настоящее время находится на «вахте». Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, направленное в его адрес судебное заказное письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение №1, расположенное в многоквартирном жилом доме <адрес> числится в реестре муниципальной собственности МО Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области за №946, что подтверждается выпиской № 782 от 10.11.2022 (л.д. 14).
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.
Постановлением администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области №126 от 30.12.2014, жилой дом, расположенный по адресу: станция Бумкомбинат, ул.Пионерская, д.7 признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания людей (л.д. 9)
Соглашением от 28.06.2022 расторгнут договор найма жилого помещения №1 от 16.01.2008, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Просницкого сельского поселения и нанимателем ФИО3; жилое помещение передано по акту приема-передачи от 28.06.2022 (л.д. 11)
28.06.2022 между администрацией Просницкого сельского поселения (наймодатель) и нанимателем ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №1, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в благоустроенной квартире по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе брат ФИО2 (л.д. 12-13)
Таким образом, учитывая, что дом <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания, расселен и подлежит сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, ответчик в жилом помещении № 1 указанного дома фактически не проживает, договор социального найма с нанимателем данного жилого помещения расторгнут, в связи с чем отсутствуют основания для дальнейшего сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением. Семье, в состав которой включен ответчик ФИО2, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение для проживания, однако ФИО2 по настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника - администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, создает препятствие к сносу аварийного жилого дома, что является недопустимым.
При этом, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (ИНН ***) удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А. Щелчкова
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.
Решение27.12.2022