Решение по делу № 2-10097/2024 от 04.02.2025

№

2-10097/2024

Решение изготовлено в окончательной форме

04.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.01.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ "Шевелева, 8" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ "Шевелева, 8" обратился в суд с выше названным иском, в обоснование которого указал на то, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № №, кадастровый №, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ТСЖ "Шевелева, 8" на основании протокола № 1 от 20.06.2003 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

По состоянию на 01.03.2024 у ответчика сформировалась задолженность по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 01.03.2024 в размере 270 848,85 руб., которую и просит ТСЖ "Шевелева, 8" взыскать с ФИО1 в свою пользу. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 125 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в нежилом здании гаражного кооператива нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт указанного помещения распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц. имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, кадастровый №, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ТСЖ "Шевелева, 8" на основании протокола № 1 от 20.06.2003 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же протоколом утвержден тариф на содержание и текущий ремонт подземного гаража.

Коммунальные платежи за помещения нежилых зданий уплачиваются собственниками на основании заключенных ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями договоров, с использованием тарифов РЭК Свердловской области и тарифов, утвержденных Администрацией города Екатеринбурга, на основании показаний приборов учета или установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет задолженности судом проверен, подтверждается письменными доказательствами, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 125 руб., и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., несение которых подтверждено договором на оказание юридических услуг № от 04.04.2024 и платежным поручением № от 12.04.2024.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ "Шевелева, 8" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ "Шевелева, 8" (ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение (гаражный бокс № №, кадастровый №, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2017 по 01.03.2024 в размере 270 848,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 125 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н. Козлова