УИД 77RS0021-02-2024-021448-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Енокян Г.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15096/2024 по иску ГБУ адрес Арбат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Арбат» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании ответчиков устранить нарушения правил пользования общим имуществом путем демонтажа индивидуальных (железных, металлических) шкафов, самовольно установленных в холле 3 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчиков в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец ГБУ адрес Арбат» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. На основании поступивших обращений от жителей указанного многоквартирного дома на предмет уменьшения общего имущества и нарушения прав жильцов ГБУ адрес Арбат» было проведено обследование, в ходе которого установлено следующее: в холле 3 этажа (мест общего пользования) произведена установка индивидуальных (железных) шкафов для личного хранения вещей собственниками квартир № 19, 20, 21, 22 в многоквартирном доме по адресу: адрес. На основании проведенного осмотра истцом ответчикам направлены уведомления о соблюдении Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012, и освобождении мест общего пользования от личных вещей (металлических шкафов). Требования истца ответчиками до настоящего времени не исполнены. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Представитель истца ГБУ адрес Арбат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 17 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4).
В соответствии с положением подпункта «а» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Разъясняя смысл вышеназванных норм, Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.05.2009 г. № 489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с со ст. 44 ЖК РФ принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме является компетенцией общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Арбат» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 17, расположенной по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 29.10.2024.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 18, расположенной по адресу: адрес, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 29.10.2024.
Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры № 12 по вышеуказанному адресу на праве общей долевой собственности, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из ЕГРН по состоянию на 29.10.2024.
Ответчик ФИО5 является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 29.10.2024.
Ответчик ФИО6 является собственником квартиры № 10 по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 29.10.2024.
В адрес ГБУ адрес Арбат» поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на предмет уменьшения общего имущества и нарушения прав жильцов ответчиками в связи с тем, что ответчики самовольно установили на 3 этаже многоквартирного дома индивидуальные (железные, металлические) шкафы.
В подтверждение своих доводов истец представил в материалы дела фотографии.
Как следует из искового заявления, истцом ответчикам направлены уведомления о соблюдении Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012, и освобождении мест общего пользования от личных вещей (металлических шкафов). До настоящего времени требования, указанные в уведомлениях, ответчиками не выполнены.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из представленных ответчиками в материалы гражданского дела фотоматериалов, протокола осмотра доказательств от 19.12.2024, удостоверенного нотариусом адрес фио, акта осмотра этажа многоквартирного дома от 16.12.2024, индивидуальных (железных, металлических) шкафов и иных размещенных личных предметов жильцов в холле на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес не имеется.
Согласно представленным ответчиками доказательств и из пояснений представителя ФИО1 по доверенности фио, .индивидуальные (железные, металлические) шкафы и иные размещенные личные предметы жильцов, расположены в холле на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие отсутствие со стороны ответчиков нарушений Правил пользования общим имуществом и Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012, суд полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Доказательств нарушения прав истца материалы гражданского дела не содержат, при указанных обстоятельствах оснований для обязания ответчиков совершить определенные действия по заявленным исковым требованиям у суда не имеется.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании устранения нарушений, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства не нашли своего должного подтверждения факты совершения ответчиками действий или бездействий, нарушающих права и законные интересы истца и жителей многоквартирного дома.
Учитывая, что требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины является производным от основного требования об обязании устранить нарушения, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины суд также не находит, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Арбат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании устранить нарушения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Енокян
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2025 года.