Гражданское дело № 2-2413/2022
54RS0030-01-2022-001730-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При помощнике судьи Суняйкиной О.В.
с участием помощника прокурора
Новосибирского района ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
и по встречному иску ФИО к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчик проживает в жилом помещении без договора социального найма, право пользования жилым помещением у него отсутствует, в связи с чем, ФИО подлежит выселению.
ФИО, оспаривая требования истца, предъявил в суд встречное исковое заявление к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ним право пользования квартирой 6 на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что он имеет право пользования данной квартирой, поскольку с рождения проживает в данном жилом доме. Квартира была предоставлена его бабушке, позднее его матери. Он приобрел право пользования данной квартирой. В жилом помещении сейчас проживает семья его родственников, которые не возражают против его вселения.
Представитель администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО, указав, что в настоящее время решается вопрос по расселению данного жилого дома, в связи с чем, необходимо документально закрепить право ФИО на конкретное жилое помещение.
Третьи лица по делу – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО представили суду заявления, в которых не возражали относительно заявленных ФИО требований.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что встречные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так, согласно ч. 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения №... от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области утвержден перечень и акт приема-передач объектов жилищно-коммунального хозяйства передаваемых в муниципальную собственность Каменского сельсовета, ранее состоявших на балансе АОЗТ «Чкаловское».
Из акта приемки-передачи объектов жилищного фонда, содержащего перечень объектов жилищного фонда, обслуживаемого АОЗТ «Чкаловское» следует, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Решением Совета депутатов Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области пятого созыва №... от ДД.ММ.ГГГГ семиквартирный жилой дом в поселке Восход, по <адрес> был поставлен на учет как бесхозяйный объект, расположенный на территории МО Каменского сельсовета в Управлении Федеральной регистрационный службы по Новосибирской области.
Из материалов дела следует, что ФИО с 1994 г., то есть с рождения, зарегистрирован по адресу места жительства - <адрес>, без указания номера квартиры. Жилое помещение было предоставлено бабушке, впоследствии матери ФИО
Таким образом, вселившись в жилое помещение в установленном законом порядке, ФИО приобрел право пользования данным жилым помещением. Отсутствие в данных о регистрации места жительства сведений о номере квартиры не исключает право ФИО на жилое помещение.
Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №... от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 г.г.» граждане подлежат переселению из аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что возникновение у ФИО права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру и фактическим проживанием в жилом доме, регистрацией по данному адресу в качестве постоянного места жительства. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения, не заключалось. Договор социального найма с ФИО надлежащим образом не оформлен.
Суд полагает, что ФИО приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, не может быть признан не приобретшим право пользования и не подлежит выселению.
Ввиду того, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица, то отсутствие надлежащих документов, отсутствие указания номера квартиры в данных регистрационного учета не могут служить основанием к отказу в иске ФИО. Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи квартиры семье ФИО, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО отказать в полном объеме.
Встречное исковое заявление удовлетворить.
Признать право пользования ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 г.
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.