Дело № 2-6361/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-002879-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 г. г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при прокуроре Ворониной Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6361/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорной квартиры на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик.
В настоящее время на спорной площади ответчик не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, однако, сохраняет регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения спора в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, позиции по существу заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Третьи лица - МУ МВД России "Мытищинское", АО «БАНК СГБ» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом.
Прокурор, присутствующий в судебном заседании, полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя оплаты за жилое помещение не несет, членом семьи истца не является.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьих лиц.
Выслушав позицию истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры №№ с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем представлена выписка из ЕГРН.
Несмотря на то, что жилое помещение приобреталось в период брака, зарегистрированного между сторонами, нотариально удостоверенным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, подтверждается право истца на указанный объект недвижимости, а именно, в пункте 4.1 стороны пришли к соглашению о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру №№, принадлежащая ФИО2, после заключения соглашения переходит в собственность ФИО1, в результате чего ФИО1 становится единоличным собственником квартиры №№. Указанное соглашение не расторгалось, недействительным в судебном порядке не признавалось.
Из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах, с момента прекращения брачных отношений ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, при этом, согласно представленной в материалы дела копии паспорта ответчика, последний с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в спорной квартире, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно снят с регистрационного учета, в материалы дела не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Поскольку ответчик фактически не проживает в указанной квартире, личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, однако, в добровольном порядке последний не снят с регистрационного учета в квартире, истец полагает свои права нарушенными, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик приходится ФИО1 бывшим супругом, то есть на момент предъявления иска в суд членом семьи истца не является, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет, выезд носил добровольный характер.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.
Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку его выезд носил добровольный характер, семейные отношения между сторонами прекращены, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, кроме того, ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное заочное решение изготовлено – 22.08.2025.
Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина