Дело № 2-4223/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Семеновой Н.А.,
при секретаре Бражник Г.С.,
10 августа 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет. Ответчики не несут расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о слушании дела извещен, в предоставленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: .
Собственником указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Основанием для регистрации права собственности ФИО1, явилось договор купли-продажи от "."..г., договор купли-продажи от "."..г., заочное решение Волжского городского суда от "."..г., постановление о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, протокол о проведении итогов приема и регистрации заявок, акт о передачи нереализованного имущества должника взыскателю, заявление об оставлении за собой не реализованного имущества.
В настоящее время ответчики зарегистрированы в помещении, однако личные их вещи отсутствуют, членами семьи собственника не являются.
Согласно договора купли-продажи от "."..г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики, при этом членами семьи собственника они не являются личных вещей в квартире нет, не несут бремя по содержанию имущества, в добровольном порядке выехали из помещения.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив к правоотношениям сторон нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку ответчики добровольно не проживают в квартире, данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещении, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: , а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать ФИО2 "."..г. года рождения, ФИО3 "."..г. года рождения, ФИО4 "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.П. Семенова
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года. (13,14 августа 2022 года выходные дни)
Судья: Н.П. Семенова