Дело № 2-7916/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г.Миасс, Челябинская область,
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Борозенцевой А.А.,
с участием прокурора Якуповой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившимей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Обосновав исковые требования тем, что является собственником квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 288 от 06 мая 1993 года. Брак с ответчиком ФИО2 расторгнут, он зарегистрирован в квартире, но не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него. Регистрация в квартире ответчика не порождает для него каких – либо прав, но создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ей недвижимом имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры добровольно, неоднократно забирал принадлежащее ему имущество. То, обстоятельство, что в квартире находится движимое имущество, подлежащее разделу, не свидетельствует о праве истца на проживание в квартире. Регистрация ответчика способствует тому, что на него начисляются коммунальные платежи, расходы несет истец. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал. Суду пояснил, что ФИО2 не может беспрепятственно пользоваться квартирой, поскольку не имеет ключей. Кроме того, в квартире находится имущество приобретенное истцом и ответчиком в период брака и подлежащее разделу. Считает, что настоящий спор разрешится после раздела совместно нажитого имущества.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 288 от 06 мая 1993 года является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д. 5).
Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В указанном жилом помещение зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, паспортом Российской Федерации (л.д. 8, 41). Брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 6).
Ответчик имеет регистрацию по указному адресу с 21 марта 2006 года, т.е. зарегистрирован в квартире спустя более 12 лет с момента заключения договора на передачу квартир в собственность граждан № 288 от 06 мая 1993 года. В связи с чем, не сохраняет права пользования жилым помещением на основании ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО2 в жилом помещение не проживает, намерений вселиться в квартиру не высказывает, имеет в собственности иное жилое помещение, членом семьи истца не является, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не вносит.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.
То обстоятельство, что между истцом и ответчиком существует спор о разделе совместно нажитого супругами имущества, часть имущества (бытовая техника, мебель) находятся в квартире по выше указанному адресу, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку спор о разделе имущества супругов и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеют разные предмет и основание иска.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартире, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами истца о том, что ответчик ФИО7 переехала на другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляет, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по содержанию жилья не исполняет, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Соответственно, она утратила право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, регистрация ответчика по адресу: АДРЕС, нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению указанным имуществом.
В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, паспорт серии НОМЕР выдан ..., утратившим право пользования жилым помещением - АДРЕС.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2022 года.