Дело № 2-5819/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по договору найма, процентов и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Нальчикский суд КБР с исковым заявлением к ответчика, в котором просит взыскать солидарно 100000 рублей основного долга, 20000 рублей штраф и 3600 рублей уплаченной при подаче иска госпошлины.

В обоснование требований указывает, что в связи с неисполнением ответчиками условий договора найма квартиры от 05.02.2020г. образовалась задолженность в размере 270000 рублей основного долга, а также 20000 рублей – штраф за просрочку платежа.

Ссылаясь на положения ст.395 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не направили, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с правилами ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,50 кв. м., сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2005 года.

05.02.2020г. между ФИО3, ФИО5 (наниматель) и ФИО1 (наймодатель), в письменной форме заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры сроком по 05.02.2021г.. По условиям договора найма жилого помещения наниматели обязалась оплачивать стоимость пользования указанной квартирой в размере 15000 рублей ежемесячно (пункт 3.1).

Согласно пункту 4.1 договора найма жилого помещения наниматели обязаны внести оплату за один месяц в день подписания договора и далее вносить плату за последующие не оплаченные месяцы не позднее, чем за 10 дней до окончания оплаченного периода путем перечисления суммы на пластиковую карту наймодателя.

Пунктом 5.2 договора найма предусмотрено, что при соблюдении сроков оплату по договору наниматели выплачивают штраф наймодателю в размере 20000 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности перед нанимателем ответчиками не представлено, факт использования квартиры не оспаривается.

В исковом заявлении истцом указана сумма задолженности по основному долгу в размере 270000 рублей, однако в требованиях иска ФИО1 просит о солидарном взыскании с ответчиков 100000 рублей.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (п.3 ст.196 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 100000 рублей и штрафа в размере 20000 рублей подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п.1 ст.98 ГПК РФ).

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 3600 рублей, что подтверждается платежным извещением об операции с использованием электронного средства от 05.09.2022г., которая также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии 8316 №) к ФИО4 (паспорт серии № №) и ФИО5 (паспорт серии №) о солидарном взыскании задолженности по договору найма, процентов и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) и ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) солидарно 100000 рублей основного долга, 20000 рублей штрафа.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) и ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) в равных долях 3600 рублей уплаченной при подаче иска госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Председательствующий Е.В. Шапкина

Копия верна

Судья