Копия

Дело № 2-609/2022

32RS0008-01-2022-000678-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 01 июля 2022 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Брайцевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Дятьково» (далее ООО «ЖЭУ г. Дятьково») к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то что, ООО «ЖЭУ г. Дятьково» является управляющей компанией многоквартирного .

Собственником указанном жилом доме до момента смерти -21.05.2021 года, являлась ФИО2

После ее смерти наследником по закону, принявшим наследство является дочь - ФИО1

За период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, размер которой с учетом пени составляет 28089 рублей 90 копеек.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1043 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от получения судебных повесток по месту жительства и месту регистрации уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ такое лицо считается извещенным о месте и времени слушания дела.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждено документально, что ООО «ЖЭУ г. Дятьково» является управляющей организацией многоквартирного .

Собственником жилого помещения -, расположенной в указанном жилом доме являлась ФИО2

21.05.2021 года ФИО2 умерла.

Из сообщения нотариуса Дятьковского нотариального округа ФИО4 от 16.12.2021г. №777 следует, что наследником по закону, принявшей наследство после смерти ФИО2 является дочь - ФИО1

В вышеуказанном жилом помещении согласно справке ООО «ЖЭУ г. Дятьково» зарегистрированным никто не значится.

В материалах дела имеются судебные приказы мирового судьи судебного участка №27, №74 Дятьковского судебного Брянской области от 26.01.2018 года и 21.07.2020 года, согласно которым с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 01.01.2018 год в размере 103988 рублей 58 копеек и за период с 01.01.2018 года по 01.06.2020 года в размере 92446 рублей 90 копеек.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года составляет 24330 рублей 79 копеек, размер пени за период с 01.02.2021 года по 31.03.2022 года составляет 3759 рублей 11 копеек.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 является собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета, усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года составляет 24330 рублей 79 копеек.

Суд принимает представленный истцом расчет, как доказательство образовавшейся задолженности. Сумму задолженности считает обоснованной, рассчитанной с учетом существа обязательства.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 3759 рублей 11 копеек.

Учитывая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соотносящихся с суммой пени, суд приходит к выводу о ее соразмерности последствиям нарушения обязательства и соответствующей балансу имущественных интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с нормами ст.98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1043 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г.Дятьково» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г.Дятьково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года в размере 24330 (двадцать четыре тысячи триста тридцать) рублей 79 копеек, пени за период с 01.02.2021 года по 31.03.2022 года в размере 3759 (три тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 11 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1043 (одна тысяча сорок три) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.П. Чернигина

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2022 года.