38RS0034-01-2022-001650-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ФИО1 право пользование на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства: ****год был заключен договор найма между ОАО «Российские железные дороги» и ФИО5 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, д. За, комната 104.; на основании справки о соответствии адресов от ****год №, подтверждается, что адрес: г. Иркутск, <адрес>, д. За, комната №, соответствует адресу: г. Иркутск, <адрес>-а, <адрес>; на основании справки МУП БТИ города Иркутска от ****год № о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 22, 6 кв.м., жилая 15 кв.м, остаточная стоимость <адрес> 980 руб.; на основании ответа, филиала ОАО «РЖД» Восточно-Сибирская железная дорога от 12.04.2022г. № ИСХ-4378/ВОКД, данный объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>-а, с кадастровым номером 38:36:000008:0:73 передан в муниципальную собственность города Иркутска по договору пожертвования от ****год №; 08.04. 2022 г. было получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект, расположенный по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>-а, комната 104; ФИО1 получила ответ на запрос от администрации г. Иркутска комитета по градостроительной политики отдела предоставления муниципальных услуг от ****год № о выдачи копии документа, подтверждающего права пользования жилым помещением, по данному адресу помещение не относится к муниципальному жилищному фонду города Иркутска; на основании поквартирной карточки ФИО5 зарегистрирована в данном жилом помещении с ****год; ФИО1 постоянно проживает в данной квартире, несет бремя всех коммунальных расходов, проводит за свой счет ремонт; ФИО1 был утерян подлинник договора найма жилого помещения, в связи с данным фактом она не имеет возможности обратиться в администрацию г. Иркутска для приватизации жилого помещения.

Истец, полагая, что вселился в данное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел право пользование данным жилым помещением на законном основании, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном и объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрации г. Иркутска, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств причин неявки представителя суду не представил, в ранее представленном отзыве просили рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение иска по существу оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от ****год № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ****год работает в ВСДРВ вагонное ремонтное депо Иркутск-Сортировочный, что подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО5.

Согласно справки от ****год, выданной АО «Центр корпоративного учета и отчетности «Желдоручет», с ****год по настоящее время ФИО1 работает в должности ведущий бухгалтер.

На основании договора найма от ****год, заключенного между ОАО «Российские железные дороги» и ФИО5, истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. За, комната 104.

На основании справки о соответствии адресов от ****год №, адрес: г. Иркутск, <адрес>, д. За, комната №, соответствует адресу: г. Иркутск, <адрес>, д.За, <адрес>.

На основании справки МУП БТИ города Иркутска от ****год № о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 22, 6 кв.м., жилая 15 кв.м, остаточная стоимость <адрес> 980 руб.

В материалах дела имеется письмо на имя истца филиала ОАО «РЖД» Восточно-Сибирская железная дорога от 12.04.2022г. № ИСХ-4378/ВОКД, из которого следует, что данный объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, д. За, с кадастровым номером 38:36:000008:0:73 передан в муниципальную собственность города Иркутска по договору пожертвования от ****год №.

На основании поквартирной карточки ФИО5 зарегистрирована в данном жилом помещении с ****год.

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО3 и ФИО4.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является родственником ФИО1, отношения поддерживает, Елена Николаевна проживает на Ледовского в однокомнатной квартире на первом этаже, комнату предоставили от работы, ремонт осуществляет, за квартиру оплачивает.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 знает десять лет, проживает на Ледовского, информацией о выселении не владеет.

Факт внесения коммунальных платежей за спорное жилое помещение подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (актом сверки задолженности с Байкальской Энергетической Компанией», чеками ПАО «Сбербанк России».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве специализированного помещения, в связи с нахождением истца в трудовых отношениях подразделением ОАО «РЖД».

Таким образом, из изложенного следует, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, имеет право пользования спорным жилым помещением, несет расходы, связанные содержанием данного жилого помещения, в связи с чем его требования о признании права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 22,6 кв. м., жилой 15 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья В.А. Долбня