50RS0039-01-2022-006936-29

Решение

Именем Российской федерации

17 августа 2022 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Е.В.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4709/2022 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета (л.д. 6-9). В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <...> ФИО1 является собственником 51/100 доли квартиры <номер> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. ФИО1 являлся собственником 51/100 доли квартиры, состоящей из жилой комнаты, на основании Договора передачи в собственность от <дата>. Всего в квартире две комнаты, вторая в размере 49/100 долей принадлежит на основании договора купли-продажи от <дата>. ФИО7 На момент приватизации <дата>. спорной квартиры ответчики не проживали в ней, родственных связей со ФИО1 не имели. ФИО5 (<...>) зарегистрирован в квартире <дата>., ФИО6 (<...>) зарегистрирован <дата>. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником по просьбе истца для устройства на работу, членами семьи ФИО1 не были, в спорной комнате никогда не проживали, не вселялись, их имущество в комнате отсутствует, в оплате коммунальных платежей они не участвуют, соглашений о порядке пользования комнатой не заключалось. ФИО5 состоит в гражданском браке с ФИО2, проживает в ее доме по адресу: <адрес>, там же у них родился сын и внук истицы ФИО6 в настоящий момент дом признан аварийным и непригодным для проживания, готовится к расселению по программе аварийных домов. На третий квартал этого года запланировано переселение жителей трех аварийных домов по <адрес>, что подтверждается гарантийным письмом генерального директора ООО СЗ «Веста-Строй» от <дата>. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от <дата>. в спорной квартире зарегистрированы только ответчики, все обязательства по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг возложены на истца. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер, ущемляет права истицы.

В судебном заседании истица ФИО4, ее представитель по ордеру адвокат Миронова И.А. исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в <дата>. приехал из <...>. ФИО1 прописал его в свою комнату. В спорной квартире он, ФИО5, прожил год, устроился на работу. После смерти ФИО1 в спорную комнату еще прописалась <...>. Пожив в кухне. Был вынужден покинуть квартиру. За 20 лет фактически он прожил в спорной квартире год. Последний раз в спорной квартире он был в <дата>. Платежи по квартире не оплачивал, так как в квартире проживала <...>. <...>. он зарегистрировал по своему месту регистрации. Фактически с <...> он проживает у <...> ФИО2 по адресу: <адрес>. В <дата>. он, ФИО5, с <...> три месяца жили в спорной квартире.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил мнение по иску.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <...> ФИО1 является собственником 51/100 доли квартиры <номер> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. ФИО1 являлся собственником 51/100 доли квартиры, состоящей из жилой комнаты, на основании Договора передачи в собственность от <дата>.

По указанному адресу со <дата> зарегистрирован ФИО5, с <дата>. ФИО6 (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из объяснения истца, изложенных в иске, данных в судебном заседании, следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. В судебном заседании ответчик ФИО5 указал, что фактически проживает с ФИО2 в <адрес>; в спорной квартире с сыном проживали периодически; обязанности по содержанию помещения, оплате коммунальных услуг не несут.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3 следует, что <...>. Пояснил, что в <дата>. он, ФИО3, приехал по месту жительства <...> в <адрес>, где прожил год. В течение этого времени ФИО8 в указанной квартире не жили. В <дата>. вновь проживал в этой квартире, ФИО8 в этот период в квартире не жили. В настоящее время в доме вообще жить нельзя, там отсутствует отопление, дом ветхий.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, паспорт <...>, удовлетворить.

Признать ФИО5, <...>, и ФИО6, <...>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022г.