Дело №2-734/2025 (2-6025/2024)
УИД 22RS0068-01-2024-009144-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Барнаул
Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бакшеевой Е.В.,
при секретаре Рыбакольниковой А.О.,
с участием прокурора Апанасенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированны тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. ФИО2 в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч.1, ч.4 ст.113 того же Кодекса лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
Почтовое отправление с судебным извещением в адрес ответчика возвращено, в связи с истечением срока хранения.
Ответчик, отказавшись получать судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании.
В силу положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При указанных обстоятельствах, ответчик считается извещенным о рассмотрении дела, поскольку почтовое отправление было направлено ему заблаговременно, однако не получено по зависящим от него обстоятельствам.
С учетом изложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассматривается в порядке заочного производства, возражений со стороны истца не заявлено.
Участвующим в деле прокурором Апанасенко А.С. дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается договором №107/1 купли-продажи заложенного имущества от 24.06.2022, выпиской из ЕГРН (л.д. 55-60 том 1, 61-64 том 2).
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д. 45 том 1), выпиской из домовой книги (л.д. 17 том 1).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного не представлено.
Наличие у ответчика какого-либо права на использование спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, не установлено.
В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При этом наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает права истца как собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение, создает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных ресурсов, начисляемых в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
В связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
При этом суд расценивает требование истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в качестве требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку из материалов реестрового дела, представленного по запросу суда, усматривается, что ранее ответчик являлась собственником спорной квартиры. Право собственности прекращено на основании договора №107/1 купли-продажи заложенного имущества от 24.06.2022.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрационного органа по снятию с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц, лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании заявления заинтересованного лица (собственника жилого помещения).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Бакшеева
Мотивированное решение составлено 20.01.2025
Верно
Судья: Е.В. Бакшеева
Секретарь: А.О. Рыбакольникова