Дело №

64RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Энгельсский районный суд в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании заключения договора социального найма с правом пользования она заключила договор социального найма с Новопушкинским МО от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная комната находится в муниципальной собственности, наймодателем является Новопушкинское МО. Комнаты состоят из одной жилой комнаты общая площадь 15,4кв м. Исправно выполняет все обязательства по оплате платежей, производит ремонт за свой счет. С целью участия в приватизации занимаемой истицей комнат с передачей ее в собственность она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Новопушкинское МО с заявлением о бесплатной передачей в собственность, однако Администрация Новопушкинского МО ответила ей отказом, сославшись на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Новопушкинского МО стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании и что согласно части 3 статьи 41 Ф3№ «О государственной регистрации недвижимости и снятие государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращение прав на исходные обьекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав на все объекты недвижимости образованные от таких объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным следует необходимое проведение инвентаризации всего здания то есть всех комнат в данном здании. В связи с тем, что занимаемая ей комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в статье № закон РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ»,считаю, что отказ ответчика в приватизации моей комнаты нарушает право на приватизации и является неправомерным. Раннее истица участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , ком. 9.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в соответствии с действующим законодательством, без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (л.д.6-8).

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , комната 9, настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , комната 9 между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района и ФИО1 (л.д.9-11).

Истица производит оплату коммунальных платежей, несет бремя ее содержания, производит ремонт.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом обстоятельства наличия у истца права пользования жилым помещением установлены, дополнительной проверки не подлежат и доказывания не требуют.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на комнату, расположенную по адресу: , комната 9, судом установлено, что общая площадь составляет – 15,4 кв.м. (дело № л.д. 14-19).

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по у них отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ответа администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании. В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 41 данного Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. В связи с вышесказанным следует, что необходимо проведение инвентаризации всего здания, т.е. всех комнат в данном здании (а в нем 40 комнат). В 2022 году в связи с дефицитом бюджетных средств не планируется проведение инвентаризации вышеуказанного здания и постановка на кадастровый учет комнат (л.д.14).

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица ФИО1 ранее не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, данные обстоятельства также подтверждаются архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества , федерального имущества по , не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицей права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья ФИО6

Секретарь ФИО3