50RS0028-01-2022-005219-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Юнусовой О.В.,
при секретаре Арутюнян А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5943/2022 по иску МУП «Расчетный центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Расчетный центр» обратилось в суд с учетом уточнений с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года в сумме 205 135 руб. 30 коп.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО2 и ФИО3 являются равнодолевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 является членом семьи собственников и несет солидарную с ними ответственность. За период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.
Представитель МУП «Расчетный центр» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 и ФИО3 являются равнодолевыми собственниками.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МБУ «МФЦ Мытищи» по состоянию на 31 июля 2022 года, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО4 (с 2002 года), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственники ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, при этом ФИО2 был снят с регистрационного учета 06 марта 2001 года, а ФИО3 – с 27 июля 2021 года.
МУП «ГЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом 25 <адрес> по Олимпийскому проспекту <адрес>.
Как следует из Договора №б/н от 01 декабря 2011 года, заключенного между МУП «ГЖЭУ-4» (заказчик) и МУП «Расчетный центр» (исполнитель), и Дополнительному соглашению к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика.
Как следует из лицевого счета ФИО3 и ФИО2, за период 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания составляет 205 135 руб. 30 коп.
09 июня 2021 года мировым судьей № судебного участка Мытищинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жку в размере 205 135 руб. 30 коп.
Определением от 15 июля 2021 года судебный приказ был отменен по заявлению ФИО4
Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.
Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в сумме 205 135 руб. 30 коп.
Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что МУП «Расчетный центр» неправомочен обращаться в суд за взысканием задолженности по коммунальным услугам, поскольку не является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, не состоятельны и основаны на неверном толковании закона, поскольку истец является представителем (агентом) управляющей компании МУП «ГЖЭУ-4», и в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, вправе осуществлять от имени МУП «ГЖЭУ-4» расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять деятельность по приему платежей физических лиц, а также вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики в своих возражениях также ссылаются на то, что 07 января 2014 года между ФИО3 и ФИО9 (ФИО13 было заключено Соглашение, по которому ФИО4, проживая в спорной квартире единолично, оплачивает 100% коммунальных услуг.
Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что указанное Соглашение передавалось в Управляющую организацию для определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО3 до июля 2021 года проживала в спорной квартире, в связи с чем несла обязанность по оплате коммунальных услуг.
Довод ответчиков о том, что семья ФИО4 является многодетной, суд также отклоняет, поскольку удостоверение многодетной семьи ФИО4 было выдано лишь 12 сентября 2022 года, в то время как задолженность по коммунальным услугам образовалась в период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования МУП «Расчетный центр» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года в сумме 205 135 руб. 30 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Расчетный центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО8 в пользу МУП «Расчетный центр» солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание по квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2019 года по 01 мая 2021 года в сумме 205 135 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 11.11.2022.
Судья О.В. Юнусова