Решение по делу № 2-1-26/2025 от 19.02.2025 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Гражданское дело №2-1-26/2025 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Весьегонск Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искровому заявлению ФИО1 к ФИО2 к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требования мотивировал тем, что истец вступил в наследство после смерти матери ФИО3 на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги д. <адрес> за 2012-2019 года открыт лицевой счет на имя ФИО4, которой на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без указания постройки и площади дома. В разделе 2 «Земля, находящиеся в пользовании граждан» в графе «Всего земли» значится 900 кв. м., в том числе в собственности 900 кв. м.

Согласно архивной справки в имеющихся на хранении в отделе архивных материалах свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО4 отсутствует. В книге регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю к решению Малого Совета Ивановского сельского Совета от 12.12.3991 года №17 «О предоставлении гражданам приусадебных земельных участков в собственность бесплатно» значится под № 6 ФИО4, № свидетельства ТВО-05-04-0606, место жительства. Самша-2, площадь земельного участка, га - 0,09.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, её родителями являются: отец ФИО6, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 погиб, находясь на фронте Великой Отечественной воины 1941-1945 годов, что подтверждается извещением.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, его родителями являются: отец ФИО7, мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

03 апреля 1964 года ФИО7 и ФИО5 заключили брак. После регистрации брак жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается справкой о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, его родителями являются: отец ФИО7, мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

04 октября 2001 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

28 марта 2006 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

02 августа 2011 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти ФИО3 являются ФИО2 и ФИО1.

ФИО2 не выразил свою волю на осуществление права наследования после матери, то есть ему известно об открытии наследства после умершей 02.08.2011 года ФИО3, что им пропущен срок для принятия наследства, но в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться, не намерен. Не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1.

Истец фактически принял наследство, после смерти матери ФИО3, которая приняла наследство после умершей 04 октября 2001 года ее матери ФИО4, что подтверждается информацией отдела ЖКХ Весьегонского муниципального округа № 126 от 05.06.2023г., то есть совершил действия, подтверждающие его намерения приобрести наследство для себя, в своих интересах, что предусмотрено п.2, ст.1152 ГК РФ.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты.

В настоящее время, в целях наследования спорного имущества, возникла необходимость установить факт принятия наследства.

Для оформления наследства после смерти матери истец не обращался в нотариальную контору по причине пропуска шестимесячного срока, установленного Законом. Однако, принял наследство фактически, кроме того, отсутствовали правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, что стало бы препятствием для оформления наследства надлежащим образом.

Спорными объектами наследования являются: жилой дом, имеет общую площадью 59,7 м2, в том числе жилая - 25.2 м2. Инвентарная стоимость дома с учетом износа составляет 199813,00 рублей, инвентарный номер 1-259. Согласно уведомления из ЕГРН об отсутствии сведений об объекте недвижимости, соответственно правообладатели указанной собственности отсутствуют, земельный участок, имеет общую площадь 900 м2, кадастровый номер №. Кадастровая стоимость составляет 140040,00 рублей. Согласно сведениям из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости правообладатели указанной собственности отсутствуют.

Документом, подтверждающим право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования и основанием для регистрации прав в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в данном случае может быть только решение суда.

В ином порядке получить документы, подтверждающие за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, не представляется возможным.

В связи с чем, просит установить факт принятия наследства, ФИО1, после смерти 02 августа 2011 года его матери ФИО3; признать за, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 59,7 м2, инвентарный номер 1-259 и земельный участок общей площадью 900 м2, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.

Истец ФИО1 и представитель истца адвокат Весьегонского филиала НО «ТОКА» ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленного свидетельства о рождении № 352931 от 05.11. 1938 года следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, ее родителями являлись: ФИО6 и ФИО4

Согласно свидетельству о смерти I-AH № 674264 от 05.10.2001 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 04.10.2001 года, место смерти: <адрес>.

Согласно извещения Весьегонского районного комиссариата Калининской области от 05.02.1981 года мл. лейтенант ФИО6, уроженец д. <адрес> находясь на фронте Великой Отечественной войны 1941-1945г. убит 19.09.1941 года.

Согласно справке о заключении брака № А-00252, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> заключили брак 03.04.1964 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене-ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти <...> от 02.08.2011 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 02.08.2011 года. Место смерти: <адрес>, Россия.

Согласно свидетельству о смерти <...> от 29.03.2006 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28.03.2006 года. Место смерти: Советский район, г. Ростов- на- Дону, Ростовская область, Россия.

Согласно свидетельству о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения г. Ростов- на –Дону, РСФСР. Родителями являются отец- ФИО7, мать ФИО3.

Согласно свидетельства о рождении <...> от 03.04.1964 года следует, что ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> Родителями являются отец- ФИО7, мать ФИО3.

Согласно решению Малого Совета народных депутатов № 17 от 12.12.1991 года «О предоставлении гражданам приусадебных земельных участков в собственность бесплатно» - предоставить гражданам, проживающим на территории Ивановского сельсовета постоянно и временно в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйств. Размеры участков указаны в похозяйственных книгах.

Из сообщения архивного отдела администрации Весьегонского муниципального округа № 02-08-15/141 от 10.08.2002 года следует, похозяйственные книги д. Самша – 2(дачные дома) Ивановского сельского совета (округа, поселения) Весьегонского района Тверской области за период до 2011 года на хранении в архив не поступали. В похозяйственных книгах д. Самша- 2 на постоянно проживающих жителей за 1991 – 2010 г.г. Киселева Клавдия Дмитриева не значится.

Из сообщения архивного отдела администрации Весьегонского муниципального округа № 02-08-15/139 от 10.08.2002 года следует, что в имеющихся на хранении в отделе архивным материалах, разрешительные документы в отношении объекта ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО4 отсутствуют.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги <адрес> за 2012-2019 годов открыт лицевой счет на имя ФИО4, которой на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без указания года постройки и площади дома. В разделе II. «Земля, находящаяся в пользовании граждан» в графе «Всего земли»» значится 900 кв.м. в том числе в собственности 900 кв.м.

Согласно информации Отдела ЖКХ и благоустройства территории Весьегонского муниципального округа (Тверской области) от 05.06.2023 года следует, что ФИО3 (добранная фамилия ФИО11) ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, умершей 04.01.2001 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принял наследство, после смерти матери ФИО3, умершей 02.08.2011 года, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> а именно: вступил во владение или управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя или получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленной выписки из ЕГРН от 11.04.2023 года №КУВИ-001/2023-85182676 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, кадастровый номер № сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2024-302650248 от 18.12.2024 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из сообщения архивного отдела администрации Весьегонского муниципального округа № 02-08-15/139 от 10.08.2002 года следует, что в имеющихся на хранении в отделе архивных материалах, свидетельства направо собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4 отсутствует. В книге регистрации и выдачи свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого бессрочного (постоянного) владения на землю к решению Малого Совета Ивановского сельского Совета народных депутатов от 12.12.1991 года № 17 «О предоставлении гражданам приусадебных земельных участков в собственность бесплатно» значится: ФИО4, № свидетельства ТВО-05-04-0606, место жительства Самша -2, площадь земельного участка, га – 0,09.

Из технического паспорта на здание объект индивидуального жилищного строительства, следует, что домовладение, расположенное по адресу: 171721, <адрес>, инвентарный номер 1-259, имеет общую площадь 59.7, в том числе жилую 25.2, инвентаризационная стоимость на дату (14.06.2023г.) составляет 199813.00 руб.

Заявлением ФИО2, подтверждается, что ему известно об открытии наследства после умершей 02.08.2011 года ФИО3 Сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства, содержание статей 1157,1158 ГК РФ ему разъяснены адвокатом Весьегонского филиала НО ТОКА ФИО9 и понятны. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не буду. Состав наследственного имущества мне известен. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражаю против оформления наследственных прав его братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации, предоставленной нотариусом нотариальной палаты Ростовской области ФИО12 от 13.01.2025 № 19 следует, что наследственное дело в отношении умершей 04.10.2001 года ФИО4 отсутствует.

Согласно наследственному делу №03\2012 к имуществу ФИО3, умершей 02.08.2011, представленному по запросу суда нотариальной палатой Ростовской области, в наследство вступили ФИО1, как наследник по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу <адрес>, и как наследник по завещанию ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В ст.1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по после смерти матери ФИО3, обратился в установленные сроки с заявлением о принятии наследства, а также принял меры по сохранению наследственного имущества, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно приезжает в дом, ухаживает за ним, оформил технический паспорт на жилой дом, который входит в наследственную массу к имуществу ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО4

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей 02 августа 2011 года, принял наследство, открывшееся после ее смерти, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования: на жилой дом, общей площадью 59,7 кв. м., инвентарный номер 1-259, и земельный участок общей площадью 900 м2 кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Весьегонск Весьегонского района Тверской области)

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2025 года.

Председательствующий С.О. Павлова