Дело № 2-975/2025

56RS0019-01-2025-001347-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2025 года город Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Челнаковой В.С.,

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры. На момент заключения сделки, ответчик была зарегистрирована, обязалась сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась. Ответчик не является членом семьи, на основании заключённого договора купли-продажи жилого помещения утратила право пользования.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации их прав, вынуждена была обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что не возражает против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что в собственности имеет квартиру, расположенную <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирована.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 14 ноября 2018 года Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, что подтверждено справкой ООО «Импульс».

Судом исследовано нотариально заверенное заявление ответчика ФИО2 от 9 октября 2018 года, согласно которому дала согласие своему <данные изъяты> А.Н. на продажу приобретённой в совместном браке квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Из представленного ответчиком заявления, последняя просит вынести решение о снятии её с регистрационного учёта, указывает на наличие в собственности квартиры, в которой она зарегистрирована.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу, а требования Истца — обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта — удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>..

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 4 августа 2025 года.

Судья Челнакова В.С.