Дело ***
УИД 60RS0***-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года город Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Поляковой М.Л.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.
В обоснование иска указывалось, чтоуказанное жилое помещение предоставлено истцу в *** году как работнику хлебокомбината, что подтверждается Решением исполнительного Комитета Печорского городского Совета народных депутатов Псковской области от **.**.****г. ***.
С **.**.****г. истец вселена и фактически проживает в указанной квартире, однако имеет регистрацию по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....
В 2019 году обратилась в Администрацию Печорского района по вопросу приватизации жилого помещения, получила отказ в связи с тем, что в решении о распределении жилой площади не указан номер предоставляемой квартиры, истица зарегистрирована в ...., заявление о приватизации подано на .... не предоставлен договор социального найма жилого помещения.
Жилой .... г. .... с КН *** площадью 91,6 кв.м., состоит из трех квартир, по сведениям ЕГРН .... *** принадлежат на праве собственности ФИО3 и ФИО4, из чего следует, что истица фактически проживает в ...., имея регистрацию по .....
Квартира *** в реестре муниципального имущества МО «Печорский муниципальный округ» не значится.
Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет **.**.****г., как ранее учтенное, площадью 23,5 кв.м, присвоен КН ....
Постановлением администрации ГП «Печоры» от **.**.****г. *** жилому помещению с КН *** присвоен действительно существующий адрес: г. ***, ...., сведения внесены в государственный адресный реестр.
Право на бесплатную приватизацию истица не использовала.
С учетом изложенного и ссылкой на ст.ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: Псковская область, г. ***, ...., в порядке приватизации, поскольку защитить права в ином порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в обоснование поддержала.
Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от **.**.****г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что совместным решением комитета профсоюза и администрации хлебокомбината кондитеру ФИО2 на состав семьи 3 человека предоставлена ведомственная жилая площадь, однокомнатная квартира, жилой площадью 16,0 кв.м. по адресу: ...., ...., утвержденного Решением исполнительного Комитета Печорского городского Совета народных депутатов Псковской области от **.**.****г. ***, указанные сведения подтверждаются архивной выпиской архивного отдела Администрации Печорского района от **.**.****г. *** (л.д.11).
Согласно архивной справке *** от **.**.****г. ФИО2 зарегистрирована с **.**.****г. по настоящее время по адресу: ...., .... (л.д. 39).
Жилому дому 26 по .... г. .... **.**.****г. присвоен кадастровый ***, инвентарный ***, площадь 91,6 кв.м., наименование: жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, год завершенного строительства ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-30).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на июнь 1988 года, следует, что в жилом доме, инвентарный ***, общей площадью 91,60 кв.м, число квартир 3 шт., ведомственное домовладение, принадлежащее Хлебокомбинату (л.д. 14-19).
По сведениям ЕГРН в доме с КН *** по адресу: ...., .... правообладателем .... КН ***, площадью 33,7 кв.м., **.**.****г. является ФИО3, правообладателем .... КН ***, площадью 34,4 кв.м, **.**.****г. зарегистрирована ФИО4
Квартира по адресу: ...., .... состоит на государственном кадастровом учете с **.**.****г., имеет кадастровый ***, инвентарным ***, площадь 23,5 м.кв, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По выписке из лицевого счета лиц, зарегистрированных по адресу: г. Печоры, ...., не значится.
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» составлен технический паспорт жилого помещения .... г. Печоры, инвентарным ***, кадастровый ***, по состоянию на **.**.****г..
Постановлением Администрации городского поселения «Печоры» от **.**.****г. *** «Об упорядочении нумерации жилого помещения в доме номер 26 по .... г. ....» жилому помещению с кадастровым номером ***, общей площадь 23,5 кв.м., расположенному в жилом доме с кадастровым номером ***, присвоен действительно существующий адрес: ...., ...., данные о присвоенном адресе внесены в государственный адресный реестр (л.д. 36, 37-38).
Согласно справке Администрации Печорского муниципального округа *** от **.**.****г. объект недвижимого имущества - помещение (квартира) по адресу: ...., .... реестре муниципального имущества Печорского муниципального округа не значится (л.д. 31).
По сведениям архива ТОО «Печорский хлебокомбинат» ликвидирован на основании распоряжения Администрации Печорского района от **.**.****г. ***-р, сведения о правопреемнике, передаче жилого фонда, в частности, ...., г....., отсутствуют.
**.**.****г. ФИО2 обратилась в Администрацию Печорского района с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: ...., ...., однако получила отказ *** от **.**.****г. в связи тем, что жилое помещение в реестре МО «Печорский район» не значится, в решении Печорского городского Совета народных депутатов от **.**.****г. *** не указан номер предоставляемой квартиры, ФИО2 зарегистрирована в ...., заявление подано на приватизацию ...., не предоставлен договор социального найма (л.д.12-13).
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
При разрешении спора, суд находит, что ФИО2 свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовала, что подтверждаются выпиской из ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с **.**.****г. по **.**.****г..
Согласно справке ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от **.**.****г. *** до **.**.****г. регистрация прав на объекты недвижимости ФИО2 не проводилась.
Таким образом, факт неучастия истца в приватизации подтвержден сведениями, предоставленными Администрацией Печорского района, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и справкой ГБУ ПО «БТИ и ГКО», согласно которых истец не имеет в собственности жилых помещений, приобретенных на основании договора приватизации, и признается судом установленным.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 с .... года проживает в .... по ул. в г. ...., оплачивает расходы по содержанию занимаемого жилья, занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, следовательно, вправе ставить вопрос о признании за нею права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
То обстоятельство, что ТОО «Печорский хлебокомбинат» ликвидирован, при отсутствии правопреемника, к которому перешли права на спорное жилое помещение, отсутствие сведений о данном объекте в реестре муниципального имущества, само по себе не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку указанное жилое помещение утратило статус ведомственного жилья и оснований считать, что истец занимает его на иных основаниях, не на условиях социального найма, у суда не имеется.
Принимая во внимание, что ответчиком право истца на жилое помещение не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт ***, выдан отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе **.**.****г., код подразделения ***, право собственности на квартиру с кадастровым номером *** общей площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Тюрина
Мотивированное решение изготовлено **.**.****г.
Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.