Дело № 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г.о. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый парус-Балашиха» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются: ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2). ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>: 4617 № выдан МП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха 27.12.2017г., с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт 4511 № выдан ОУФМС РФ по <адрес> по р-ну Ярославский ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 044,18 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 413,55 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 318,89 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 106,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 руб. соразмерно доле в праве, почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 447,00 руб. соразмерно доле в праве.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт: 4508 № выдан ОВД <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. Раёво <адрес>, паспорт 4509 № выдан отд. <адрес>у Ярославский ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 044,18 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 413,55 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 318,89 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 106,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 руб. соразмерно доле в праве, почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 447,00 руб. соразмерно доле в праве.

Представитель истца ООО «УК Белый парус-Балашиха» в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, пояснил, что на сегодняшний момент задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, подтвердила, что оплат за ЖКУ в ООО «УК Белый парус-Балашиха» не производят, в связи с финансовыми трудностями, с образовавшейся задолженностью согласилась.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО3, ФИО4.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счет).

Долевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются: ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не соблюдает.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 228 088,36 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 827,11 руб.

Задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 637,79 руб., пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 213,85 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5 000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 10 894,00 руб. и почтовые расходы 200,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>: 4617 № выдан МП № ОУФМС России по МО по г.о.Балашиха 27.12.2017г., с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт 4511 № выдан ОУФМС РФ по <адрес> по р-ну Ярославский ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 044,18 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 413,55 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 318,89 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 106,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 руб., почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 447,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>: 4508 № выдан ОВД <адрес>а <адрес> 10.04.2006г., с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. Раёво <адрес>, паспорт 4509 № выдан отд. <адрес>у Ярославский ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 044,18 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 413,55 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 318,89 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 106,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 руб., почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 447,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме

Судья Бесчастная С.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Бесчастная С.А.