72RS0017-01-2025-000100-55

Дело №2-93/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сладково 30.07.2025

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2025 по иску прокурора Сладковского района Тюменской области в интересах ФИО1 к Администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сладковского района Тюменской области в интересах ФИО1 обратился с иском к Администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1998 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение в 1994 году передано АОЗТ «Новоандреевское» его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от 19.10.1994. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. ФИО1 с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время проживает в нем. Все это время названным жилым помещением владеет открыто, добросовестно, без перерыва, зарегистрирован в нем с 13.03.1998. На протяжении более 27 лет ФИО1 пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения, производит необходимые платежи. Кроме ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована его племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период владения жилым помещением никто не проявил правопритязаний на жилое помещение. Поскольку иным образом признать право на спорное имущество не представляется возможным, указывая, что ФИО1 является сельским жителем, не имеет возможности обратиться самостоятельно с исковым заявлением и осуществлять свои процессуальные права, прокурор Сладковского района Тюменской области, в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в интересах ФИО1 с исковым заявлением.

На основании ст.ст.40,43 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области (определение от 05.05.2025), в качестве третьих лиц привлечены Тюменская областная нотариальная палата (определение от 05.05.2025), ФИО4, нотариус ФИО5 (определение от 03.06.2025), МКУ «Управление ЖКХ».

Из письменного отзыва Департамента имущественных отношений Тюменской области следует, что имущество не включено в реестр государственного имущества.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц, при надлежащем извещении.

В судебном заседании прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 приходятся детьми ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которая умерла 23.04.2005

При жизни, между ФИО2 и АОЗТ «Новоандреевское» 19.10.1994 заключен договор приватизации, по условиям которого жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО2

ФИО2 право собственности не зарегистрировала. По сведениям регистрирующих органов, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

После смерти ФИО2 у нотариуса ФИО5 возбуждено наследственное дело №, ФИО2 в лице представителя ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследование отказано, поскольку в свидетельстве о смерти указана ФИО2, в свидетельстве о рождении ФИО1 указана мать Уразбаева Умсум. Из представленных документов не возможно определить право собственности наследодателя на квартиру.

Решением Сладковского районного суда Тюменской области от 09.07.2025 удовлетворено заявление прокурора в интересах ФИО4 об установлении факта родственных отношений. Решением постановлено: «Заявление прокурора Сладковского района Тюменской области в интересах ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить. Установить факт родственных отношений, как между матерью ФИО2 (именуемой также: ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2), родившейся ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г.р.».

При изложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что ФИО2 приходится матерью ФИО1

По сведениям о регистрации, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.03.1998.

Как следует из искового заявления, ФИО1 в указанном жилом доме фактически проживает с 13.03.1998 и по день предъявления иска.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1, который приходится собственнику ФИО2 сыном, проживал с ФИО2 на день смерти, следовательно фактически принял наследственное имущество, при этом, со дня смерти ФИО2 добросовестно и открыто владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания при отсутствии правопритязаний на указанное жилое помещение иных лиц, суд приходит к выводу, что ФИО1 в силу приобретательной давности (более 15 лет) приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Сладковского судебного района Тюменской области в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 30.07.2025.

Судья Е.А. Савельева