Дело № 2-7866/2025
УИД 50RS0031-01-2025-004707-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Одинцово 08 сентября 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Серегиной Е.О.,
при секретаре Серебряковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-7866/025 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обосновании своих требований указали, что 19 ноября 2020 года умерла ФИО3, которая являлась матерью истцов. К имуществу ФИО3 было открыто наследственное дело №. Единственными наследниками, принявшими наследство, являются истцы (ФИО1 и ФИО2). В собственности наследодателя ФИО3 находилась часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС и служебные постройки Лит. ГЗ, Лит. Г4, Лит. Г5, и 1/2 доли Лит. Г10 домовладения, общей площадью всех частей здания 36 кв.м. Право собственности на указанное выше имущества возникло у наследодателя на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 17.11.2021 года № 2-1241/2010. Кроме того, указанным решением ФИО3 выделена в пользование часть земельного участка общей площадью 370 кв.м. Наследодатель в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке право собственности на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировала, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на данное имущество.
На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, ФИО1 и ФИО2 просят включить часть домовладения по адресу: АДРЕС, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв, площадью всех частей здания 36 кв.м, а именно: Лит. А1 площадью 9,6 кв.м (кухня), лит. А площадью 1,2 кв.м (жилая), лит а2 площадью 15,2 кв.м (веранда), а также служебные строения лит. ГЗ (гараж), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (веранда), ? доли лит. Г10 (колодец), а также земельный участок площадью 370 кв.м, назначение: земли ИЖС, из земли населённых пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 19.11.2020 года. Признать за ними право собственности по ? доли за каждым на часть домовладения по адресу: АДРЕС, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв. м площадью всех частей здания 36,0 кв.м, а именно: Лит. А1 площадью 9,6 кв.м ( кухня) Лит. А площадью 11,2 кв.м (жилая), Лит. а2 площадью 15,2 кв.м (веранда), а также служебные строения Лит. Г3 (гараж), Лит. Г4 (сарай), Лит. Г5 (веранда), ? доли Лит. Г10 (колодец) в порядке наследования по закону, и право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 370 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, по адресу: АДРЕС, в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 20.05.2025 года.
Истцы ФИО1, ФИО2, представить истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, нотариус города Москва ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное ст. 35 (ч. 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.
Выдел доли из общего имущества – это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.
Как следует из материалов дела, 19 ноября 2020 года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти №).
К имуществу умершей временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО12, было открыто наследственное дело №.
Наследниками, принявшими наследство ФИО3 по закону стали: сын ФИО1 и дочь ФИО2 – по ? доли на каждого наследника (справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №).
ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 08 октября 2021 года и от 15 октября 2021 года на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 74,8 кв.м.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2010 года по делу № 2-1241/2010 за ФИО3 признано право собственности на строения часть лит.А, лит.А1, лит.а2 и служебные постройки лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5 и 1/2 доли лит.Г10 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно данному решению в собственность ФИО3 выделена часть домовладения общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, площадью всех частей здания 36 кв.м, служебные строения лит.ГЗ (гараж), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (веранда), 1/2доли лит.Г10(колодец). Выделяемые помещения жилого дома состоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №1 (кухня) Лит. А1 площадью 9,6 кв.м; № 2 (жилая) Лит.А площадью 11,2 кв.м; № 3 (веранда) Лит. а2 площадью 15,2 кв.м.
Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет.
Однако, несмотря на решение Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2010 года наследодатель ФИО3 не зарегистрировала право собственности на признанные за нею объекты недвижимости.
Истцы указывают, что наследодатель в соответствии с установленным действующим законодательством право собственности на часть домовладения и земельного участка на своё имя не зарегистрировал, на кадастровый учет указанные объекты недвижимости не поставил, в связи с чем нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества.
В свою очередь, истцы не имеют возможности оформить наследство без обращения в суд, однако указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу.
Однако статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Поскольку наследственные права истца ФИО3 на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования после смерти матери обоснованы и могут быть удовлетворены.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из изложенного принципа права, для образования земельного участка под домовладением, необходимо реально выделить долю в недвижимом имуществе.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2010 года в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью 370 кв.м в следующих границах: от фасадной границы (т. 14*) на восток 26,0 м. (14*-12*); на юг -11,5 м (т. 12*-18*); на восток -6,1 м (т. 18*-24*); на юго-восток к углу дома – 1,4 м (т. 24*-20*); далее по осевой линии стен, разделяющих часть дома ФИО3 (т 20*-21*-8*-9*-10*); от дома на северо-запад до угла Лит. Г19 – 1,3 м (т. 10*- 43*); на запад - 4,1 м (т. 43*-48*); на север - 3,2 м (т. 48*-42*); на северо-восток – 1,5 м (т. 42*-47*); на север - 1,8 м (т. 47*-19*); на запад - 7,6 м (т. 19*-41*); на юг до колода - 0,9 м (т. 41 -* 46*); на запад по колодцу - 1,0 м (т. 46*-44*); на север - 3,4 м (т. 44*-13*); на запад - 20,9 м (т. 13*-45*); на юго-запад до фасадной границы - 3,4 м (т. 45*- 6*); на юг по фасадной границе - 6,9 м (т. 6*-14*).
В целях оформления права собственности на земельный участок по заданию истцов кадастровым инженером подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного Российская Федерация, АДРЕС, АДРЕС, а также технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Технический план здания подготовлен в связи с образованием 1 объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерации, АДРЕС, в результате выдела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно техническому плану заданию жилой дом расположен в пределах земельного участка, выделенного решением Одинцовского городского суда Московской области от 17 ноября 2010 года в пользование ФИО3
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
ФИО1 и ФИО2 предприняли все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке, т.е. судьба земли, принадлежащей ранее наследодателю, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости - жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о включении в наследственную массу имущества земельного участка площадью 370 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, по адресу: АДРЕС, и признании за ними права собственности – по ? доли на каждого.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Включить часть домовладения по адресу: АДРЕС, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв, площадью всех частей здания 36 кв.м, а именно: Лит. А1 площадью 9,6 кв.м (кухня), Лит. А площадью 11,2 кв.м (жилая), Лит. а2 площадью 15,2 кв.м (веранда), а также служебные строения Лит. ГЗ (гараж), Лит. Г4 (сарай), Лит. Г5 (веранда), ? доли Лит. Г10 (колодец), в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 19 ноября 2020 года.
Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, право собственности по ? доли за каждым на часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв, площадью всех частей здания 36 кв.м, а именно: Лит. А1 площадью 9,6 кв.м (кухня), Лит. А площадью 11,2 кв.м (жилая), Лит. а2 площадью 15,2 кв.м (веранда), а также служебные строения Лит. ГЗ (гараж), Лит. Г4 (сарай), Лит. Г5 (веранда), ? доли Лит. Г10 (колодец).
Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии №, право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 370 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, по адресу: АДРЕС, в границах согласно межевого плана, в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Нормативнаяточность измерений
Длина линии
На точку
Х
Y
н1
457101,71
2162492,36
0,10
3,01
1
1
457103,08
2162495,04
20,88
2
2
457102,38
2162515,91
3,38
33
3
457099,00
2162515,87
0,25
н2
н2
457098,75
2162515,87
0,10
1,04
Н3
Н3
457098,76
2162516,91
0,10
0,25
4
4
457099,01
2162516,91
0,88
5
5
457099,89
2162516,94
7,55
6
6
457099,77
2162524,49
1,75
7
7
457098,02
2162524,49
1,50
8
8
457096,90
2162523,49
3,15
9
9
457093,78
2162523,91
0,35
н4
н4
457093,43
2162523,96
0,10
4,23
н5
н5
457094,01
2162528,15
0,10
1,02
10
10
457093,13
2162528,67
4,49
11
11
457088,64
2162528,65
7,20
12
12
457081,44
2162528,50
0,50
Н6
Н6
457080,94
2162528,50
0,10
3,19
13
13
457080,98
2162525,31
0,36
14
14
457081,34
2162525,31
1,40
15
15
457082,35
2162524,34
6,10
16
16
457082,44
2162518,24
11,50
17
17
457093,94
2162518,42
26,00
18
18
457094,34
2162492,42
7,37
н1
H1
457101,71
2162492,36
0,10
-
-
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья E.О. Серегина
Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2025 года.