Гражданское дело № 2-1657/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,
помощника судьи Арсоевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ...
В обоснование заявленного требования указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 24.05.2021 года на праве собственности принадлежит указанная квартира.
По просьбе ответчицы ФИО2, так как ей негде было проживать, истец разрешил ей какое-то время пожить в своей квартире, а также зарегистрировал ее там 18.08.2021 г. Примерно 4 месяца тому назад ответчица выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в принадлежащей истцу квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ОВМ ОП №1 УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания, было отказано. Регистрация ответчицы ФИО2 в квартире истца является обременением его права собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3 не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено следующее.
Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ..., подтверждается адресной справкой от 04.06.2022 г.
Согласно договору купли-продажи от 24.05.2021 г. ФИО1 купил квартиру по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ....
Как следует из выписки из ЕГРН от 3 июля 2021 года, собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ... является ФИО1.
Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ... является ФИО1.
Как следует из ответа ст. УУП ОП № 1 УМВД РФ по г. Владикавказ ФИО4 от 15.08.2022 г., квартира по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ... в настоящее время пустует, гр. ФИО2 по указанному адресу не проживает.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но перестала проживать в нем, никаких ее вещей и имущества в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последний право пользования квартирой, что является основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ... г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ....
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Р. Арбиева