РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Морозовой Р.И.,
при секретаре Григорьевой И.Г.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-740/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-000656-79) по иску ФИО1 к администрации МО Шварцевское Киреевского района, ФИО5 Сергевене о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Шварцевское Киреевского района, ФИО5 о признании права собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью 21,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе «автоколонны», в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство. Наследниками первой очереди к имуществу данного наследодателя является она истец, и ее сестра ФИО6
В установленный законом срок она, истец, и ее сестра обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением для оформления своих наследственных прав. Единственным наследником, принявшем наследство наследодателя ФИО2, являлась ее, истца, сестра ФИО8. Она, истец, отказалась от причитающейся ей доли в наследстве где бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража выдано не было.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По ее, истца, мнению, она осталась единственным наследником ФИО2, а потому за ней следует признать право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО Шварцевское Киреевского района, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, иск признала, о чем было представлено соответствующее заявление о признании исковых требований истца ФИО1
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу ч. 3 ст. 3 указанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с. ч. 9 названного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно разрешению исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 был выделен земельный участок размером 3х6 м. для строительства гаража в районе «автоколонны» по <адрес> в <адрес> за №.
Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе «автоколонны».
Анализируя вышеизложенные документы и действующие положения закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 земельный участок был предоставлен для строительства гаража, который им был возведен в 1978 году за счет собственных средств и сил.
Обратного суда в ходе судебного разбирательства не представлено.
В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Как установлено судом из составленного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в районе «автоколонны», имеется гараж 1978 года постройки, площадью по внешнему обмеру 21,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., правообладатель которого не указан, право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.
Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.
Как следует из технического заключения №, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе «автоколонны», техническое состояние конструкций гаража лит. Г под лит. Г – работоспособное. Работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данную техническому заключению суд придает доказательственное значение, поскольку выполнено специалистами в обрасти строительства и землеустройства.
Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный гараж принадлежал ФИО2, который приобрел право собственности на гараж площадью по внешнему обмеру 21,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе «автоколонны».
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии II-БО № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, это подтверждает.
В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО7), усматривается, что наследником данного наследодателя является дочь ФИО10
Дочь ФИО1 наследство после смерти отца ФИО2 не приняла.
На момент рассмотрения настоящего дела ФИО17 получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.
В отношении спорного гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Родственные отношения ФИО2 и ФИО15 как отца и дочери, а также ФИО16 и ФИО1 как сестер, подтверждаются материалами наследственного дела, а также материалами настоящего дела.
ФИО6 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО7), усматривается, что наследником данного наследодателя является дочь ФИО5
Супруг ФИО11 и сын ФИО12 наследство после смерти матери ФИО13 не приняли.
На момент рассмотрения настоящего дела ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и свидетельство о праве на наследство по закону в отношении доли жилого дома.
В отношении спорного гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО5 пояснила, что по устной договоренности ее тетя ФИО1 пользуется спорным гаражом как своим собственным, поскольку она, ответчик, на спорный гараж не претендует. Полагала необходимым признать право собственности ФИО1 на спорный гараж.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.
Судом установлено, что спорный гараж возведен в 1978 году, право ФИО2 на возведение спорного гаража на выделенном непосредственно для этого земельном участке и законность возведения данного объекта никем, в том числе и местным органом исполнительной власти, не оспорено в установленном законом порядке. На протяжении длительно времени, а именно с 1978 года, ФИО2 пользовался спорным гаражом, и вопрос о сносе или изъятии спорного объекта местным органом власти никогда не ставился. Сведений у суда о том, что гараж заходит на придомовую территорию нет.
То обстоятельство, что истец в своих требованиях просит признать за ней право собственности на гараж большей площадью, правового значения не имеет, поскольку документально не подтвержден.
Признавая за истцом право собственности на гараж, суд берет в основу сведения технической инвентаризации, отраженные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 фактически пользуется гаражом со дня смерти ее отца ФИО2 до настоящего времени, что стороной ответчика ФИО5 не отрицается, то за ФИО1 следует признать право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по району ФИО3 по <адрес> в <адрес>), право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью 21,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.
Судья: