Дело № 2-658/2025 21 июля 2025 года
УИД 29RS0021-01-2025-001208-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения
установил:
Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения. Требования мотивируют тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчики не оплачивают услуги по найму жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ФИО1 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако это не свидетельствует о расторжении договора социального найма. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за наем жилого помещения.
Представитель истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленных возражениях на исковое заявление указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, с указанного времени в <адрес> в спорном жилом помещении не проживает. Заявлено о пропуске срока исковой давности согласно ст. 196-199 ГК РФ.
Ответчик ФИО1, ФИО8. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с иском согласен, заявлено о пропуске срока исковой давности согласно ст. 199 ГК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Плесецкий муниципальный округ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Плесецкое» и ФИО1, ФИО9, заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> В качестве членов семьи нанимателя вселяются супруга ФИО2, ФИО10 рождения и сын ФИО1, ФИО11 рождения.
На основании закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 412-25-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Плесецкого муниципального района <адрес> путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Плесецкого муниципального округа <адрес>» Плесецкий муниципальный район <адрес> считается преобразованным и утрачивает статус муниципального образования. Вновь образованное муниципальное образование наделяется статусом муниципального округа. Вновь образованное муниципальное образование имеет наименование Плесецкий муниципальный округ <адрес>.
Плесецкий муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания Плесецкого муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, <адрес>ю и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.
Органы местного самоуправления Плесецкого муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований, которые на день создания Плесецкого муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления других муниципальных образований, физическими и юридическими лицами.
Решением Собрания депутатов Плесецкого муниципального округа первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления Плесецкого муниципального округа» постановлено, что администрация Плесецкого муниципального округа является правопреемником администрации муниципального образования «Плесецкое».
Уполномоченным органом по распоряжению имуществом на территории Плесецкого муниципального округа является Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа.
Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> были зарегистрированы следующие лица:
- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета, в связи с переездом за пределы жилфонда,
- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи <данные изъяты>
- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По сведениям ОВМ ОМВД России «Плесецкий» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Как указано в части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
С учетом положений ч.2 ст. 686 ГК РФ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, после его выбытия из жилого помещения, нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, как единственный проживающий в жилом помещении.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из материалов дела, ответчиками обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполнялись, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа обратилось к мировому судьей судебного участка № Плесецкого судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за наем помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, в возврат госпошлины в размере <данные изъяты>
Мировым судьей судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.Определением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.
Определением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. С Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> в возврат исполнения судебного приказа №.
В связи с отменой судебного приказа № и поворотом исполнения судебного приказа, обязательства по внесению платы за наем жилого помещения остались не исполненными, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа обратилось в суд с настоящим иском.
Истцом представлен расчет задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Представленный суду расчет задолженности за наем жилого помещения суд признает арифметически верным, поскольку расчет произведен исходя из площади жилого помещения, установленного тарифа и периода просрочки.
Доказательств возврата задолженности за наем ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Ответчиками ФИО1 и ФИО1 заявлено о пропуске срока, установленного ст. 196-199 ГПК РФ.
Как указано в части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из пунктов 3, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Судом установлено, что наниматель должен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить платежи за наем жилого помещения. Поскольку в установленный срок наниматель обязательства по оплате за наем жилья не исполнил, то именно с этой даты у истца, согласно действующего законодательства, возникло право требовать исполнения обязательства от нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Истцом исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что истец впервые обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности за наем жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок судебной защиты составил ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, общий срок исковой давности, составляющий три года, для взыскания задолженности с ответчика ФИО1 пропущен по всем платежам до ДД.ММ.ГГГГ года включительно (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ).
Общий срок исковой давности, составляющий три года, для взыскания задолженности с ответчика ФИО1 пропущен по всем платежам до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, поскольку к данному ответчику истец в установленном порядке за защитой нарушенного права в суд не обращался.
Задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом, представленным истцом.
Поскольку нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Оснований для взыскания задолженности за наем жилого помещения с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Истец самостоятельно избирает способ защиты права, формулируя конкретные исковые требования (пункт 4 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации), чем обусловливаются пределы рассмотрения дела в суде и его обязанность принять решение по заявленным требованиям (часть третья статьи 196 данного Кодекса).
Поскольку истцом исковых требований о взыскании пени не заявлено, то оснований для их разрешения не имеется.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты> от взысканной суммы <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа №) задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) государственную пошлину в бюджет Плесецкого муниципального района в размере 4000 рублей.
В остальной части исковых требований к ФИО1 отказать.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>