Дело № 2-358/2025
УИД 91RS0015-01-2024-000381-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брындя М.А.,
при секретаре Ибрагимовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилой дом №№, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону после смерти матери, которая унаследовала дом после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем совместного проживания; при обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома, нотариусом в его выдаче было отказано, в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принять решение с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении не подавали.
Нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".
В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.
Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На момент возникновения у ФИО9 права на жилой дом действовало законодательство УССР.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производившейся в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Пунктом 2.1 данной Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380 основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).
Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №№, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».
Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ данные книг похозяйственного учета использовались в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Согласно п. 9 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов отдельным хозяйством считались совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считались также хозяйства одиноких лиц (не имеющих семьи). На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывался отдельный лицевой счет.
В соответствии п. 38 раздела III Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, а также аналогичного пункта Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины №№ от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.
Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.
Из справок администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от совхоза «<данные изъяты>» к ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО3 на территории сел <данные изъяты> сельского совета ему принадлежал один жилой дом; иных домовладений, расположенный на территории сельского совета в период с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО3, зарегистрировано за ним не было; номер дома изменен с №№ на №№ по <адрес>, который остается без изменений до настоящего времени; жилой дом на балансе <данные изъяты> сельского поселения не состоит, бесхозным не признавался и не является (л.д.21, 37).
Записями в похозяйственной книге на хозяйство, расположенное в <адрес> (22), подтверждается нахождение жилого дома в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом №№, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно данным свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии со ст. 527 ГК УССР 1963 года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.
В силу положений ч. 1 ст. 529 ГК УССР 1963 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В число наследников первой очереди входят также дети умершего, которые родились после его смерти.
Согласно ст. 548 ГК УССР 1963 года, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Статьей 549 ГК УССР 1963 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО10, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).
В соответствии с данными справки о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, а/з №№; после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.
Согласно данным справки Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена – ФИО5 (л.д.29).
В соответствии со справкой Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлялось (л.д.28).
Из информаций нотариусов ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Таким образом, установлено, что супруга умершего – ФИО5, фактически приняла наследство по закону в виде спорного жилого дома, путем совместного проживания с наследодателем, однако, надлежащим образом свои наследственные права не оформила.
В соответствии с данными свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Из данных свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №№ следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ; ее родителями указаны ФИО3 и ФИО5.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №№ ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, а/з №№; после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14.
В соответствии со справками Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО5 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, фактически проживала без регистрации в семье дочери ФИО8 по адресу: <адрес>; от имени ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлялось (л.д.35-36).
Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде жилого <адрес> обратилась дочь умершей – ФИО8; но нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в его выдаче было отказано, ввиду пропуска 6-ти месячного срока для подачи заявления о принятии наследства.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживала в семье дочери ФИО8 по адресу: <адрес>; ФИО8 длительный период времени (более пяти лет) ухаживала за матерью; после смерти матери осуществила ее похороны; приняла в распоряжение оставшиеся после смерти матери сбережения, которыми распорядилась по своему усмотрению, оплатив и установив памятник; в течение шести месяцев с момента смерти матери фактически приняла наследство, в период ДД.ММ.ГГГГ года осуществила ремонт жилого дома по <адрес> за счет собственных сил и средств произвела текущий его ремонт, окультурила приусадебный земельный участок (л.д.34).
Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО8 фактически приняла наследство после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она вступила в фактическое управление и владение наследственным имуществом, а именно содержала его в надлежащем состоянии, осуществляла ремонт, ухаживала за приусадебным земельным участком, распорядилась сбережениями матери; установление факта принятия наследства необходимо заявителю для возможности реализовать свои наследственные права, а потому суд полагает установленным факт принятия наследства.
Согласно справке администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности сельского поселения; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Из ответа <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что в ЕГРН отсутствуют данные о жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась.
Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, данный объект недвижимости не инвентаризировался.
В соответствии с техническим планом здания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта указан ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты>.м. (л.д.22-27).
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом №№, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить. Установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.06.2025 года.
Председательствующий: