РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/22 по иску ТСЖ «Триумф-Палас» к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адрес. За период с июня 2015 года по март 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма и пени сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что истцом не доказано, надлежащее направление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику, несение расходов на оплату юридических услуг истцом не доказано, кроме того, кроме того просила применить срок исковой давности, поскольку таковой истек по последнему платежу 01.04.2020 г., заявление о вынесении судебного приказа было подано с нарушением правил подсудности., ответчик не получал уведомлений о вынесенном судебном приказе. О судебном приказе ответчик узнал после того, как рассматривалось дело о выдаче судебного приказа. Сумма в расчете МФЦ отличается от суммы в расчете ТСЖ, ответчик не знал о наличии долгов.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры №366 по адресу: адрес.

Истец ТСЖ «Триумф-Палас» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру, услуг на техническое обслуживанию, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с июня 2015 года по март 2017 года в сумме сумма, которая до настоящего времени не оплачена.

Выставляемые истцом к оплате собственникам квартиры счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Учитывая, что управление многоквартирного дома №3 осуществляется управляющей организацией ТСЖ «Триумф-Палас», а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса, которые подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг, либо иным лицом, нежели ответчик, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказано, надлежащее направление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику суд признает несостоятельным.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за рассматриваемый период с июня 2015 года по март 2017 года, поскольку поскольку таковой истек по последнему платежу 01.04.2020 г., заявление о вынесении судебного приказа было подано с нарушением правил подсудности., ответчик не получал уведомлений о вынесенном судебном приказе.

Суд также находит указанный довод истца несостоятельным, по следующим основаниям.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по март 2017 года в размере сумма Заявление было направлено на судебный участок. 10.12.2020 г. мировым судьей судебного участка № 345 адрес судебный приказ был вынесен 10 июля 2018 года и затем отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от 10 декабря 2020 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 28 апреля 2021 года.

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 10 июля 2018 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отмененного 10 декабря 2020 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, то при определении периода пропуска срока исковой давности необходимо исключить период, в течение которого осуществлялась судебная защита (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа, т.е. период с 10 июля 2018 года по 10 декабря 2020 года).

Доводы ответчика о том, заявление о вынесении судебного приказа было подано с нарушением правил подсудности отклоняется, поскольку первоначально заявление о вынесении судебного приказа было подано истцом в установленном действующим законодательством порядке, по известному месту жительства должника.

При таких данных, с учетом того, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами до 10 числа месяца, следующего за истекшим, истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика за период с июня 2015 года по март 2017 г.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за указанный период в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая вопрос о взыскании пени за просрочку оплаты, суд считает необходимым снизить заявленный размер пени на основании ст.333 ГК РФ, заявленной ответчиком, до суммы сумма

Госпошлина в размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Триумф-Палас»-удовлетоворить частично.

Взыскать с ... в пользу ТСЖ «Триумф-Палас» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Мазуров Н.А.

Решение суда принято в окончательной форме 06 сентября 2022 года