Решение по делу № 2-2654/2022 от 10.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расходов на обслуживание жилого помещения.

УИД 69RS0040-02-2022-007704-57

Дело № 2-510/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Тютиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расходов на обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расходов на обслуживание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, все они зарегистрированы по указанному адресу. Истец является инвалидом второй группы, одна проживает в указанной квартире. Ответчики (сособственники) зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении длительное время. Бремя оплаты коммунальных услуг несет одна, ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности. К соглашению о порядке оплаты и размере участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, сторонам достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, за ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, за ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения

Определением суда от 02 марта 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит определить порядок и размер участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расходов на обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, за ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, за ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Определением суда от 24 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Фараон».

Определением суда от 24 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверская генерация», конкурсный управляющий ООО «Тверская генерация» - ФИО4, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Расчетный центр МКД», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС», ООО «Тверь Водоканал», конкурсный управляющийо ООО «Фараон» - ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, в процессе рассмотрения дела исковые требования поддерживали.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Фараон», ООО «Тверская генерация», конкурсный управляющий ООО «Тверская генерация» - ФИО4, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Расчетный центр МКД», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС», ООО «Тверь Водоканал», конкурсный управляющего ООО «Фараон» - ФИО5 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

П. 1 ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 21 февраля 2023 года, право долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежит ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли.

Право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру <адрес> возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области по стоянию на 25 января 2023 года подтверждается регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела копий квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире усматривается, что квитанции к оплате выставляются на имя истца ФИО1, лицевой счет №.

Поставщиками услуг являются ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС».

Оплата за жилищно-коммунальные услуги в квитанциях начисляется исходя из площади жилого помещения в 42,20 кв.м., ООО «Тверская генерация» услуги ГВС – по счетчику, ООО «Тверьспецавтохозяйство» по количеству собственников - 3 человека, ООО «Расчетный центр МКД» - начисляется исходя из площади жилого помещения.

Платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, услуги отопления и тепловой энергии для горячего водоснабжения, услуги по обращению с ТКО выставляются по установленным тарифам.

ООО «Расчетный центр МКД» осуществляет приём оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в фиксированном размере, исходя из площади жилого помещения. Единый лицевой счет № открыт на имя ФИО1

По вышеуказанным видам услугам по квартире задолженность не значится.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: № собственникам жилого помещения оказываются и выставляются к оплате следующие виды услуг: содержание дома, вывоз мусора, поставка горячего водоснабжения, отопление, обращение с ТКО, также начисляются взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

При этом, оплата за горячее водоснабжения, начисляется в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета потребления.

Оплата за иные коммунальные и жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт, начисляемые собственникам, не связаны с фактом регистрации и проживания в жилом помещении как самих собственников, так и членов их семей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

В добровольном порядке сособственники квартиры соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения, не достигли.

При этом солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Если же семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Неиспользование жилого помещения кем-либо из собственников не является в рассматриваемом случае основанием для освобождения его от оплаты начисляемых платежей. Все указанные лица сохраняют право пользования жилым помещением и обязаны нести бремя его содержания и обязанность по оплате поставляемых услуг.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, сособственники квартиры в составе одной семьи не проживают, общее хозяйство не ведут. Порядок пользования жилым помещением между его сособственниками определяется настоящим решением.

В данном случае истец, как собственник доли жилого помещения, имеющий обязанность по несению расходов по содержанию квартиры в пределах своей доли, фактически просит разделить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО3

Исходя из установленного судом количества и состава собственников жилого помещения, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, начисляемых по квартире платежей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками квартиры <адрес> и определении доли участия:

- ФИО1 в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, начисляемых собственникам жилого помещения, исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли.

- ФИО2 в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, начисляемых собственникам жилого помещения, исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли.

- ФИО3 в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, начисляемых собственникам жилого помещения, исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли.

Указанный порядок и размер участия сособственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отвечает интересам сторон и не нарушает прав ответчиков, может быть в последующем изменен при изменении числа собственников, размера принадлежащих им долей, количества лиц, проживающих в заявленной квартире, порядка исчисления платы за коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе истец или ответчики, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определённом как соглашением сособственников, так и решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

П. 2 ч. 2 ст. 333.6 НК РФ гласит, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.

По смыслу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, расходов на обслуживание жилого помещения удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из ее доли, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли.

Определить долю ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из ее доли, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли

Определить долю ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из его доли, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей; в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение суда является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально указанным в решении долям.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Тверь в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Тверь в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина