Дело № 2-9965/2023
УИД: 50RS0002-01-2023-009663-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 г.Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9965/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Н.Е. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по вышеуказанному адресу. В названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО5 был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако, более 18 месяцев в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, как полагает истец, ФИО2 Н.Е. утратил в связи с тем, что выехал на постоянное место жительство в другое место жительства.
В связи с изложенным истец обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении, пояснила, что ФИО2 Н.Е. родственником ФИО1 не приходится, является другом дочери истца, а в настоящее время проживает в Корее. ФИО1 указала также на то, что приехала с целью продажи квартиры, является единственным собственником, но поскольку в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, истец не может реализовать своё право на распоряжение имуществом, что нарушает права ФИО1
Ответчик ФИО2 Н.Е. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представителя в суд не направил.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который, как указал истец, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО2 Н.Е., представленной в материалы дела. Доказательств того, что у ответчика имеются юридические основания пользоваться жилым помещением не представлены.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
Материалами дела установлено, что истец является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов сторон.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - подлежит удовлетворению.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В данном случае расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30.10.2023.
Федеральный судья Зырянова А.А.