№ 2 – 522/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 27 сентября 2022

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В., при секретаре Шмалько М.П., с участием заместителя Дальнереченского межрайонного прокурора Попковой Е.В., представителя истца адвоката Вербульского В.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчиков адвоката Белолипецких Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по В обоснование иска указала, что на основании договора № является единственным собственником жилого помещения, расположенного по . В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которых она зарегистрировала по просьбе ФИО5 на время её трудоустройства и приобретения постоянного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, а от племянников за этот период времени никаких вестей не поступало, с ними связаться не может, так как не знает ни точного адреса их проживания, ни номеров телефонов. При этом, они в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали и личные вещи не завозили. А позже по такой же просьбе в квартире был зарегистрирован ФИО3, который также в квартиру не вселялся, в ней не проживал. В нарушение устного договора ответчики по истечении 10 лет в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Со слов знакомых ей известно, что ФИО2 проживает в , ФИО4 проживает в , ФИО3 проживает в . В настоящее время она сама проживает в , и из-за отдаленности проживания ухаживать и поддерживать в санитарно-техническом состоянии принадлежащую ей квартиру для неё проблематично, в связи с чем она намерена её продать. Сославшись на указанные обстоятельства она обратилась к ФИО3 с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, на что получила категорический отказ. Между тем, ответчики на протяжении 10 лет, с тех пор, как она стала собственником квартиры, в квартире не проживали, расходов по содержанию не несли, расчеты с жилищными органами и поставщиками коммунальных ресурсов не производили. Не снявшись с регистрационного учета, ответчики лишают её права распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя Вербульского В.В..

Представитель истца Вербульский В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях уточненного искового заявления настаивал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, конверты с судебными повестками возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Белолипецких Н.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заместитель прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по

Данное жилое помещение ФИО1 приобрела в собственность на основании договора №

Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по , является единоличной собственностью ФИО1.

Из сведений представленных МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ; ФИО3, ; ФИО4, , зарегистрированы по , ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии приватизационного дела о передаче квартиры в собственность ФИО1, следует, что на момент приватизации ею квартиры, в ней была зарегистрирована только ФИО1. ФИО3 дал согласие на приватизацию ФИО1 квартиры, от своего права на приватизацию отказался.

Из сведений, представленных МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при устном опросе соседей было установлено, что по адресу , никто не проживает, квартира длительное время пустует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом помещении истца нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и регистрация ответчиков в этом помещении препятствует осуществлению ФИО1 своего права собственности, при этом ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета в жилом помещении истца, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у них отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

ФИО2, , ФИО3, , ФИО4, , признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья О.В.Ляшко