Дело № 2-4447/2025
УИД 23RS0047-01-2025-0000859-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 02 июня 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Скачковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу исковое заявление ООО «Управляющая компания ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с учетом уточненного иска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>80 коп. и при отправке почтовых отправлений в размере <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО3, а также член семьи ФИО4 несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно направленные в адрес должников судебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.
Представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № -ТСЖ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Справки из лицевого счета жилого помещения № собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО1, член семьи: ФИО4 зарегистрированы зв жилом помещении по адресу: <адрес>.
Собственники (и его члены семьи) <адрес> не производят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьями ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».
Направленные истцом в адрес претензии и предупреждения оставлены ответчиками без удовлетворения.
В связи с наличием задолженности по адресу: <адрес> по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судье судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Определением мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен по заявлению ФИО2
Из представленных в материалы дела документов судом установлено наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>-основной долг, пени-<данные изъяты>84 коп,; задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>-основной долг., пени -<данные изъяты>
Суд, проверив расчет пени истца, признал его верным. Учитывая обстоятельство, что представленный размер задолженности надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле таковых.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ответчикам о взыскании задолженности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной ООО «ГУК-Краснодар» государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ООО «Городская управляющая компания -Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>26 коп., пени - <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025 г.
Судья: