Заочное решение

именем Российской Федерации

город Черемхово 24 марта 2025 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в обоснование исковых требований указала, что она и ее сын ФИО8 являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Собственниками на тот момент являлись ФИО2 и ФИО3 Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 продали дом и земельный участок истцу и ее несовершеннолетнему сыну. Из дома ответчики выехали, однако добровольно с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Согласно письменного заявления ФИО1 от исковых требований к ФИО5 отказалась, в связи со снятием его с регистрационного учета со смертью. Судом принят отказ от иска в этой части, о чем вынесено определение.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования в отношении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие..

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленное в их адрес по последнему известному месту жительства почтовое отправление возвратилось неврученным, за истечением срока хранения почтового отправления. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела, а также доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 продали ФИО1 и ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы - ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно сведений из ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО2, ФИО4, ФИО3 записи актов о смерти, перемене имени и фамилии отсутствуют.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Снят с учета в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ФИО3, ФИО2, ФИО4. для проживания, последние членами семьи собственника квартиры не являются, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчики не заключали, право ФИО3, ФИО2, ФИО4 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчиками не оспорены доводы истца, при этом доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлены. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не является, зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживают.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его права как собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчикам требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> №, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.