Дело № 2-111/2025

УИД 66RS0039-01-2024-001205-73

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В. к администрации Кленовского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.О.В. через своего представителя Б.С.К., действующую по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка И.М.Н. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., и земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодательнице на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 03.10.2017, выданной Администрацией Кленовского сельского поселения. Земельный участок принадлежал наследодательнице на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Завещание наследодательницей составлено не было. На момент смерти И.М.Н. наследниками по закону первой очереди являлись ее дети: П. (в девичестве И.) Л.В. и И.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ.И.А.В. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу за принятием наследственных прав не обращался, на наследственное имущество не претендовал. Между тем вышеупомянутое наследство перешло во владение её матери – П.Л.В., которая фактически приняла наследство, поскольку стала следить за спорным домом и земельным участком, произвела ремонт дома, обрабатывала земельный участок до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодательницей составлено не было. На момент смерти П.Л.В. является единственной наследницей по закону первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу и приняла наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И.М.Н., жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Впоследствии изменила основание иска, указала, что после смерти И.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу и принял наследство её сын И.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Завещание им не составлялось. На момент его смерти единственной наследницей второй очереди по закону являлась его сестра П.Л.В., которая в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку стала следить за спорным жилым домом, содержала его в хорошем техническом состоянии и обрабатывала земельный участок до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своей матери истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла наследство. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и жилой дом отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.Л.В., жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец К.О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Б.С.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно исковых требований не представил.

Изучив доводы искового заявления, заявления об изменении основания иска, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из показаний свидетелей Я.Н.С. и И.Н.В. следует, что жилой дом <адрес> принадлежал И.М.Н. и её супругу И.В.А. Дом они сами строили. И.В.А. умер ранее И.М.Н.. У них было трое детей: Виктор, Анатолий и Любовь. Виктор давно умер. Анатолий проживал в доме после смерти матери. Своей семьи у него не было. Любовь ухаживала за больным братом. Анатолий умер в 2017 году. После его смерти в доме никто не проживал. После его смерти Любовь содержала дом, топила зимой печь, навела в доме порядок, побелила, покрасила, распорядилась вещами Анатолия. После смерти Любови за домом стала присматривать её дочь К.О. У Любови было две дочери, одна – Е.Г., умерла. Единственный сын Елены также умер. Споров по наследству нет (л.д. 137-138).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности И.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23).

В Единой государственном реестре недвижимости сведения об указанном жилом доме отсутствуют.

Согласно техническому плану спорный жилой дом деревянный, площадью 36,1 кв.м., год завершения строительства 1959 (л.д. 24-27).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книги указано о принадлежности спорного жилого дома И.М.Н. на праве собственности.

Пунктом 7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью главы хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №151, выданному 01.11.199, на основании постановления главы администрации с. Старобухарово от 01.10.1992 №14 И.М.Н. для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,17 га (л.д. 123).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1700 кв.м., ему присвоен кадастровый № (л.д. 51).

Следовательно, судом установлено, что И.М.Н. на праве собственности принадлежали жилой дом, площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

И.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11, 52).Её супруг И.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 57). Их сын И.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 58).

После смерти И.М.Н. открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 36,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди на момент смерти И.М.Н. являлись её сын И.А.В. (л.д. 16, 53) и дочь П.Л.В. (л.д. 12, 13).

И.А.В. в установленный законом шестимесячный срок после смерти И.М.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом рп. Бисерть Г.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. И.А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состояло из остатка денежного вклада (л.д. 149-153).

Таким образом, с учетом положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации судом установлено и следует из показаний свидетелей, что наследство после смерти И.М.Н., в том числе и спорные жилой дом и земельный участок, принял её сын И.А.В.

И.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 17, 56).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 36,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Наследников первой очереди у И.А.В. не было.

Наследственное дело после смерти И.А.В. не заводилось (л.д. 147), сведений об удостоверении завещания от его имени не имеется (л.д. 145).

Единственным наследником второй очереди после смерти И.А.В. являлась его сестра П.Л.В., которая в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев после смерти брата стала следить за спорным жилым домом, содержала его в хорошем техническом состоянии и обрабатывала земельный участок, распорядилась вещами наследодателя. Вместе с тем своих прав на недвижимое имущество надлежащим образом не оформила. Соответственно спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы после ее смерти.

П.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> (л.д. 14, 55). Её супруг П.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167).

Дочь П.Л.В. – Г.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 59).

Единственным наследником первой очереди после смерти П.Л.В. является её дочь К.О.В. (л.д. 21, 22, 60).

В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери К.О.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом г.Нижние Серги и Нижнесергинского района Свердловской области ФИО1 18.01.2024 открыто наследственное дело №, К.О.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 62-118).

Таким образом, наследство после смерти П.Л.В., в том числе спорные жилой дом и земельный участок, приняла её дочь К.О.В.

Соответственно, исковые требования К.О.В. к администрации Кленовского сельского поселения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л.В., жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признании за истцом как за наследником первой очереди права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О.В. к администрации Кленовского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти П.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за К.О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, выданный Бисертским отделением милиции Нижнесергинского РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Ю.Г. Шторх