Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию (действующая редакция)
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
Это процесс изменения стоимости строительства, если из-за непредвиденных обстоятельств расходы оказались значительно выше, чем было запланировано. Подрядчик может потребовать пересчёта сметы, если затраты выросли более чем на 10%.
Пример из жизни:
Вы заказали строительство дома 🏡, и смета составила 3 млн рублей. Но из-за резкого роста цен на стройматериалы подрядчик сообщил, что теперь работа обойдётся в 3,5 млн рублей. Если удорожание превышает 10%, подрядчик может требовать пересмотра сметы, а заказчик должен либо согласиться, либо расторгнуть договор.
4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Комментарий к ст. 744 ГК РФ
Право заказчика, указанное в п. 1 комментируемой статьи, может быть осуществлено в одностороннем порядке.
Пункт 4 комментируемой статьи соотносится с правилами ст. 716 ГК РФ (см. комментарий к ней).
Норма п. 3 комментируемой статьи связана с рискованностью строительной деятельности, необходимостью для подрядчика принимать оперативные решения, а также с нестабильностью цен на строительные материалы. Право подрядчика, указанное в данном пункте, реализуется в порядке, предусмотренном ст. 450 ГК РФ (см. комментарий к ней).