Статья 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок (действующая редакция)
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Закрыть
Сервитут на земельный участок: что это такое простыми словами
Сервитут на земельный участок — это когда кому-то разрешается использовать твой участок для определённых целей, например, проходить через него или проводить коммуникации.
Пример: Ты продаёшь участок, но оставляешь за собой право проходить через него для удобства доступа к соседнему участку. Это называется сервитутом на земельный участок. 🌍🚶
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Комментарий к ст. 275 ГК РФ
1. В комментарии к ст. 274 ГК РФ упоминалось о том, что сервитут следует судьбе обремененной им вещи. Положения комментируемой статьи раскрывают это правило.
2. Зависимый характер сервитута как ограниченного вещного права, предоставляющего возможность пользования чужой вещью, проявляется в том, что такое право не может быть уступлено по договору купли-продажи, не может стать предметом залога и вообще не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. В то же время, например, наследник господствующей вещи приобретает сервитут в силу универсального правопреемства.