Как узнать кадастровый номер земельного участка

Смотреть Содержание

• Что такое кадастровый номер
• Может ли меняться кадастровый номер земельного участка
• Может ли не быть кадастрового номера у участка
• Где можно посмотреть информацию о кадастровом номере земельного участка
• Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн через Росреестр
• Выводы

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – комбинация цифр, которая служит идентификацией объекта недвижимости (ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Цифровая последовательность назначается при постановке недвижимого имущества в ЕГРН. Он применяется для проведения юридических операций с землей, позволяет государству отслеживать любые изменения, связанные с земельными участками.

Постановка на учет совершается при формировании нового надела либо при внесении ранее учтенных объектов. Кадастровый номер сохраняется навсегда. В том числе, при переходе земли по наследству.

Кадастровый номер присваивается с учетом местоположения земельного участка. Он состоит из четырех групп цифр. Первые 2 числа обозначают кадастровый округ, следующие 2 – кадастровый район, следующие 7 цифр (иногда 6) – группы участков в пределах кадастрового района, последние 2 числа – уникальная комбинация в пределах кадастрового квартала.

Может ли меняться кадастровый номер земельного участка

В 2007 году были внесены изменения в формирование кадастровых номеров. При переходе на новый формат у старых объектов появился новый кадастровый номер, если собственник обратился в соответствующие службы. Если номер по настоящее время остался в старом формате, то, прежде чем совершать сделки, собственнику нужно привести в порядок документы, привести идентификатор к новому формату.

Изменится номер участка может также при разделе земли. Прежний уникальный цифровой код перестает существовать, каждому новому объекту присуждается новый идентификатор.

Во всех остальных случаях номер остается неизменным.

Может ли не быть кадастрового номера у участка

У участка земли может не быть кадастрового номера в некоторых случаях:

👉 объект не поставлен на государственный учет;

👉 границы земельной собственности не определены.

За отсутствие кадастрового номера санкции не предусмотрены. Однако можно столкнуться с проблемами при юридических процедурах: купля-продажа, переход участка по наследству, страхование объекта. Совершить сделку без кадастрового номера невозможно.

Как получить кадастровый номер своего земельного участка, если его нет

Получить кадастровый номер – несложная процедура. Для этого нужно обратиться в любое удобное время в МФЦ или Росреестр. До этого нужно выполнить шаги:

• Проверить границы участка. Сделать это можно через выписку ЕГРН или Публичную кадастровую карту.
• Провести межевание. Это шаг для тех собственников, у которых у земельного участка границы не определены.
• После этого в отделениях служб МФЦ или Росреестра нужно будет написать заявление установленного образца и предоставить документы: документы, подтверждающие право собственности, паспорт, межевой план.
• Подождать регистрацию. Если обратитесь через МФЦ, то срок ожидания составит до 12 дней. После процедуры регистрации вам выдадут выписку ЕГРН, в которой вы можете найти кадастровый номер.

К сожалению, даже при соблюдении всех правил, регламентов не исключены случаи, когда один и тот же кадастровый номер имеют несколько объектов недвижимости. Такого рода ошибки бывают связаны с путаницей границ. Если вы обнаружите неточности, ошибки в указании информации о характеристиках земельного участка, правообладателя, то нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с подтверждающими факты ошибок документами. Для этого необязательно приходить в отделения ведомств, достаточно обратиться к специалистам через онлайн-сервисы.

Где можно посмотреть информацию о кадастровом номере земельного участка

Существует несколько способов, как узнать эту информацию. Один из доступных – посмотреть данные из выписки ЕГРН либо технической документации. Если никаких документов на руках нет, то узнать номер можно по адресу.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу

✍️ Если вам известно только местоположение земли, то узнать идентификационный номер можно, подав запрос в Росреестр. Для этого можно подойти к специалистам очно в отделение Росреестра, отправить запрос по почте либо воспользоваться онлайн сервисом.

📂 Другой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой. Для этого в системе данных нужно указать адрес земельного участка. Платформа выдаст всю доступную информацию: кадастровый номер, тип недвижимости, категорию земли и так далее.

Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн через Росреестр

Быстрый способ найти идентификатор земли – узнать кадастровый номер земельного участка через сервис Росреестра.

Для этого нужно зайти на портал Росреестра. Далее перейти в раздел "Публичная кадастровая карта".

В поисковой строке прописать адрес и выбрать из списка нужный объект. Система выдаст кадастровые данные, общие сведения об участке.

Если информации будет недостаточно, то можно заказать выписку ЕГРН, в которой найдете информацию: ФИО собственников, кадастровую стоимость, границы участка, наложенные ограничения, техплан, было межевание или нет.

Выводы

Кадастровый номер необходим государству для учета земель на территории страны. Собственникам же он нужен для выполнения юридических операций: оформление страховок, передача недвижимости по наследству, продажа земли. Без наличия идентификатора заключить какую-либо сделку не получится.

Узнать идентификационный номер возможно через Росреестр и публичную кадастровую карту.