АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа

18 декабря 2023 г. Дело № А07-8251/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Гавриковой Р.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нугаевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Филком" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании несостоятельным (банкротом) жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>),

при участии:

временный управляющий – ФИО1, паспорт,

от ФИО2 – ФИО3, представитель по доверенности, паспорт

присутствует – ФИО4, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2023 (резолютивная часть объявлена 06.09.2023) по делу А07-8251/2023 в отношении жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих: 20502, адрес для корреспонденции: 450000, <...>, а/я 1183), член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» адрес: 443072, <...> км.)

Информационное сообщение № l2420529 о введении в отношении должника процедуры наблюдения размещено временным управляющим должника на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 11.09.2023, в газете Коммерсантъ 16,09.2020, сообщение за №2010075986.

В соответствии со статьей 67 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127 – ФЗ (далее – Закона о банкротстве) от временного управляющего в материалы дела поступило ходатайство о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>), отчет об итогах проведения процедуры наблюдения, анализ финансового состояния предприятия – должника, заключение о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства должника, заключение о наличии или об отсутствии оснований для оспаривания сделок должника, реестр требований кредиторов.

От Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» адрес: 443072, <...> км.) представлены сведения о соответствии требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве кандидатуры ФИО1.

Заслушав отчет временного управляющего, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 2 Закона о банкротстве наблюдение представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов.

Пункт 2 статьи 20.3, пункт 1 статьи 67 Закона о банкротстве возлагают на временного управляющего обязанность провести анализ финансового состояния должника, определить наличие (отсутствие) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства.

Основания для выявления признаков фиктивного банкротства отсутствуют, поскольку дело возбуждено по заявлению кредитора.

Признаки преднамеренного банкротства выявляются как в течение периода, предшествующего возбуждению дела о банкротстве, так и в ходе процедур банкротства (пункт 5 Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №855).

Согласно пункту 3 статьи Закона о банкротстве временный управляющий на основе анализа финансового состояния должника, в том числе результатов инвентаризации имущества должника при их наличии, анализа документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав собственности, осуществляет обоснование возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, обоснование целесообразности введения последующих применяемых в деле о банкротстве процедур.

Согласно п. 1 ст. 67 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) временный управляющий обязан;

- принимать меры но обеспечению сохранности имущества должника;

- проводить анализ финансового состояния должника;

- выявлять кредиторов должника;

- вести реестр требований кредиторов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

- уведомлять кредиторов о введении наблюдения;

- созывать и проводить первое собрание кредиторов.

Во исполнении п. 1 ст. 68 Закона о банкротстве временным управляющим опубликованы сообщения о введении наблюдения:

- АО «Коммерсантъ. Издательский Дом», №2010075986 стр. 206 №172(7617) от 16.09.2023;

- «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве», сообщение №12420529 от 11,09.2023г.

Во исполнение ст. 13, п. 1 ст. 72 Закона о банкротстве временный управляющий надлежаще уведомил о созыве первого собрания кредиторов всех выявленных конкурсных кредиторов, уполномоченных органов и иных лиц, имеющих право на участие в первом собрании кредиторов':

- почтовые квитанции об отправке уведомлений от 14.11.2023;

- публикация на сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве», сообщение №12942089 от 14.11.2023г.

Временным управляющим представлены документы по первому собранию кредиторов должника, состоявшемуся 28.11.2023, в том числе: реестр требований кредиторов, журнал регистрации кредиторов, протокол первого собрания кредиторов, бюллетени голосования и др. документы.

28.11.2023 временным управляющим проведено первое собрание кредиторов. Согласно протоколу собранием кредиторов приняты следующие решения:

1. Принять к сведению отчет временного управляющего.

2. Не принимать решение об образовании комитета кредиторов.

3. Не избирать представителя собрания кредиторов.

4. Не избирать реестродержателя из числа аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих реестродержателей.

5. Применить процедуру конкурсного производства с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Закона о банкротстве в качестве дальнейшей процедуры банкротства сроком на один год.

6. Не предъявлять дополнительные требования к кандидатуре арбитражного управляющего.

7. Избрать ФИО1, члена Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» адрес: 443072, <...> км.) арбитражным управляющим.

8. Проводить собрание кредитором в месте, выбранном на усмотрение арбитражного управляющего.

9. Проводить собрание кредиторов в заочной форме.

Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021г. по делу №А07-1127/2015 требования ЖСК «Цветы Башкортостана» включены в реестр требований о передаче жилых помещений по объектам незавершенного строительства ООО «Башстройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и переданы ООО «Специализированный застройщик «Оникс» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Арбитражным судом: Республики Башкортостан приняты к производству заявления физических лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 АЛО. (определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.10.2023г. по делу №А07-8251/2023) по предъявлению требований о передачи жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участников строительства не введены в эксплуатацию.

Принятия обязательства должником по передаче в собственность жилых помещений в многоквартирном жилом доме на основании возмездного договора паенакопления соответствует целям создания жилищно-строительного кооператива, как добровольного объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (статья ПО Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями).

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ЖСК "ЦВЕТЫ БАШКОРТОСТАНА" подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - «Банкротство застройщиков».

В соответствии с подп. 1 пункта 1 статьи 201.1 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ) для целей настоящего параграфа лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), являются юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Согласно 4.1. п.1 ст.201.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (далее закон о банкротстве) застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно п. 6 статьи 201.1 закона о банкротстве при признании требования о передаче жилого помещения в силу арбитражный суд справе принимать во внимание договоры участия в долевом строительстве, купли-продажи будущего жилого помещения, предварительные договоры, договоры простого товарищества, сделки о привлечении заемных средств или о приобретении векселей с условием о дальнейшем прекращении заемных (вексельных) обязательств передачей жилых помещений и т.д.

Вместе с тем, в соответствии с п. 32 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022г. (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2023 г.) застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от того, владеет ли должник земельным участком на праве собственности, аренды или субаренды земельный, а также независимо от того, обладает ли должник правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (и. 2 статьи 201.1 закона о банкротстве).

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установив в ходе судебного разбирательства наличие признаков банкротства застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьи 45 Закона о банкротстве.

В силу п. 2.1. ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

В отношении кандидатуры конкурсного управляющего суд приходит к следующим выводам.

Утверждение конкурсного управляющего, проживающего в ином регионе, нецелесообразно, поскольку повлечет дополнительные расходы для должника, уменьшит конкурсную массу.

От Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» адрес: 443072, <...> км.) в материалы дела поступили сведения о соответствии ФИО1 требованиям пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Учитывая, что за достоверность представляемых сведений ответственность несет саморегулируемая организация, представленные последней документы свидетельствуют о соответствии заявленной кандидатуры арбитражного управляющего требованиями, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, при этом, доказательств обратного не представлено, арбитражный суд не усматривает препятствий для утверждения ФИО1 конкурсным управляющим должника.

Мотивированных возражений в отношении должной компетентности, добросовестности или независимости управляющего в материалы дела также не представлено.

Согласно п. 3 ст. 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющем в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов размер фиксированной суммы такого вознаграждения для конкурсного управляющего составляет 30 000 руб. в месяц. Нормы, регулирующие размер фиксированной суммы вознаграждения, сформулированы законодателем императивно и не предполагают утверждение этой суммы арбитражным судом.

Частью 2 статьи 168 АПК РФ установлено, что при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 59 Закона о банкротстве, ст. 110 АПК РФ возлагаются на должника.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство удовлетворить, признать жилищно-строительный кооператив "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) процедуру конкурсного производства сроком на один год, до 06.12.2024 года.

Применить при рассмотрении дела № А07-8251/2023 о признании жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) арбитражного управляющего ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих: 20502, адрес для корреспонденции: 450000, <...>, а/я 1183), являющегося членом Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (адрес: 443072, <...> км.).

Судебное заседание по итогам проведения конкурсного производства назначить на 06.12.2024 года в 10 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: <...> л. 18, зал 301.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Филком" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Челябинск) в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд приявший решение.

Судья Р.А. Гаврикова