Решение по делу № А20-172/2025 от 17.11.2025 | АС Кабардино-Балкарской Республики

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Нальчик Дело № А20-172/2025

17 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2025 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Алагировой, помощником судьи А.Х. Макаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к открытому акционерному обществу «Племенной завод «Степной» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Заречное,

к Управлению Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

об освобождении имущества от ареста, исключении из Единого государственного реестра недвижимости ограничений прав и обременений,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

общества с ограниченной ответственностью «Прохладный-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ст-ца Солдатская,

Местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Прохладный

Местной администрации сельского поселения Заречное Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>),

общества с ограниченной ответственностью Автомобильная компания «ДерВейс» (ОГРН Доступ к материалам дела № А20-172/2025 на информационном ресурсе «Картотека

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) доступен после авторизации средствами портала

Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и введения секретного кода:

1020900515305, ИНН <***>), г. Черкесск,

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), п. Алцынхута Республики Калмыкия,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

непубличного акционерного общества «Меркурий Агропромышленный комплекс «Прохладненский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Черкесск,

при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества «Племенной завод «Степной» – ФИО2 по доверенности от 15.07.2025,

УСТАНОВИЛ :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к непубличному акционерному обществу «Меркурий Агропромышленный комплекс «Прохладненский», в котором просит освободить от ареста земельные участки с кадастровым номером 07:04:3800000:10 площадью 9 934 800 кв. м и с кадастровым номером 07:04:4200000:32, площадью 25 677 600 кв. м, расположенные в границах муниципального образования с.п. Заречное Прохладненского района Кабардино-Балкарской Республики, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости ограничения прав и обременения указанных объектов недвижимости в виде:

- запрещения регистрации от 19.07.2023, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 167845262/0713, выданного 14.07.2023 ОСП по г. Прохладному и Прохладненскому району УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 31.03.2023, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 160131271/0713 (308/17/07013-СД), выданного 21.03.2023 ОСП по г. Прохладному и Прохладненскому району УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197942/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197941/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской

Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197945/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197973/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197967/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197968/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197980/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197970/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197971/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197972/0713, выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике;

- запрещения регистрации от 25.03.2022, зарегистрированного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 136197983/0713,

выданного 22.03.2022 Прохладненским МОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике.

Определением от 05.09.2025 суд заменил ненадлежащего ответчика – непубличное акционерное общество «Меркурий Агропромышленный комплекс «Прохладненский» – надлежащими ответчиками: открытым акционерным обществом «Племенной завод «Степной», Управлением Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике, Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике, а также привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, непубличное акционерное общество «Меркурий Агропромышленный комплекс «Прохладненский».

Суд приобщил к делу представленные 21.10.2025 АО «Племенной завод «Степной» документы о снятии с земельных участков ограничений, наложенных Службой судебных приставов.

Суд выясняет вопрос о возможности оставления искового заявления без рассмотрения. движения.

Представитель АО «Племенной завод «Степной» настаивает на рассмотрении дела по существу; просит отказать в иске.

Выслушав представителя АО «Племенной завод «Степной», исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с протоколом от 26.12.2007 № 2 заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявлений на право заключения договоров аренды, постановлением от 18.12.2007 № 582 администрация Прохладненского муниципального района КБР (арендодатель) и ЗАО «Киево-Жураки АПК» (арендатор) заключили договор от 24.12.2007 № 108 аренды земель сельскохозяйственного назначения, в редакции дополнительного соглашения от 15.10.2008 (в перечень объектов аренды включены три земельных участка с кадастровыми номерами 07:04:3800000:10, 07:04:4200000:32 и 07:04:4200000:61). Срок договора аренды определен с 30.12.2007 по 29.12.2032 (25 лет).

ПАО «Сбербанк» (залогодержатель) и правопредшественник НАО «Меркурий АПК "Прохладненский"» (залогодатель) заключили договор ипотеки от 15.02.2010 <***>/11 в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО АК «ДерВейс», объектом залога по которому явилось право аренды земельного участка. Дополнительным соглашением от 30.10.2015 № 6 в договоре ипотеки в качестве залогодателя ввиду реорганизации определен НАО «Меркурий АПК "Прохладненский"». На основании договора цессии от 30.06.2017 <***>-Ц в договоре ипотеки в качестве залогодержателя определено ООО «СБК

Ресурс»; государственная регистрация ипотеки осуществлена 16.02.2010 за № 07-07-05/004/2010-142. Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 24.12.2019 (дата объявления резолютивной части) непубличное акционерное общество «Меркурий агропромышленный комплекс «Прохладненский» (далее - должник, НАО «Меркурий АПК «Прохладненский») признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

ООО «СБК РЕСУРС» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании требований в размере 165 101 303 рубля как обеспеченных залогом имущества должника. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 15.02.2010 между ПАО "Сбербанк России" (правопредшественник заявителя) и должником заключен договор ипотеки <***>/11 от 15.02.2010 в редакции дополнительных соглашений). Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 03.06.2020 за ООО «СБК РЕСУРС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) признан статус залогового кредитора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - НАО «Меркурий агропромышленный комплекс «Прохладненский» в отношении требований ООО «СБК РЕСУРС» в размере 165 101 303 рубля, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Данные обстоятельства явились основанием для включения в конкурсную массу должника следующего имущества:

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:3800000:10 общей площадью 993,48 га;

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:4200000:32 общей площадью 2567,76 га;

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:4200000:61 общей площадью 187,56 га.

По состоянию на сегодняшний день в составе конкурсной массы должника продолжают находиться права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 07:04:3800000:10, общей площадью 993, 48 га; 07:04:4200000:32, общей площадью 2 567,76 га; 07:04:4200000:61, общей площадью 187,56 га, в виду чего ТУ Росимущества в КБР и ОАО «Племенной завод «Степной» обратились в Арбитражный суд КЧР с заявлениями об исключении вышеуказанных имущественных прав из конкурсной массы и ЕФРСБ.

Кроме того, определением Арбитражного суда КЧР от 06.08.2024 по делу № А25-1544/2019 произведена процессуальная замена кредитора по указанному делу с ООО «СБК- Ресурс» на его правопреемника - индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) на сумму 3 862 790 635 рублей 08

копеек основного долга, 899 796 409 рублей 43 копейки просроченной задолженности по процентам, 226 641 546 рублей 86 копеек просроченной платы за обслуживание кредита, 241 573 106 рублей 90 копеек просроченной платы за ведение ссудного счета и 146 007 рублей 21 копеек осуществлена 16.02.2010 за № 07-07-05/004/2010-142.

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 24.12.2019 непубличное акционерное общество «Меркурий агропромышленный комплекс «Прохладненский» (далее - должник, НАО «Меркурий АПК «Прохладненский») признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Общество с ограниченной ответственностью "СБК РЕСУРС" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании требований в размере 165 101 303 рубля как обеспеченных залогом имущества должника. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 15.02.2010 между ПАО "Сбербанк России" (правопредшественник заявителя) и должником заключен договор ипотеки <***>/11 от 15.02.2010 в редакции дополнительных соглашений).

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 03.06.2020 за ООО "СБК РЕСУРС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) признан статус залогового кредитора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - НАО "Меркурий агропромышленный комплекс "Прохладненский" в отношении требований ООО "СБК РЕСУРС" в размере 165 101 303 рубля, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Данные обстоятельства явились основанием для включения в конкурсную массу должника следующего имущества:

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:3800000:10 общей площадью 993,48 га;

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:4200000:32 общей площадью 2567,76 га;

право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:4200000:61 общей площадью 187,56 га.

Кроме того, определением Арбитражного суда КЧР от 06.08.2024 по делу А25-

1544/2019 произведена процессуальная замена кредитора по указанному делу с ООО «СБК- Ресурс» на его правопреемника - индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) на сумму 3 862 790 635 руб. 08 коп. основного долга, 899 796 409 руб. 43 коп. просроченной задолженности по процентам, 226 641 546 руб. 86 коп. просроченной платы за обслуживание кредита, 241 573 106 руб. 90 коп. просроченной платы за ведение ссудного счета и 146 007 руб. 21 коп. неустойки.

Поскольку вышеуказанные земельные участки являются собственностью Российской Федерации и выбыли из владения публичного собственника помимо его воли, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением об освобождении от ареста указанных земельных участков.

Истец заявляет, что ограничения в виде запретов на регистрационные действия в отношении спорного имущества, наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Прохладному и Прохладненскому району УФССП России по КБР, необоснованны, поскольку на момент вынесения постановлений о наложении ареста спорное имущество должнику не принадлежало, а принадлежало истцу.

Определением от 10.04.2025 суд истребовал от Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Республике копии постановлений судебных приставов-исполнителей, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены оспариваемые запрещения.

В арбитражный суд были представлены документы о снятии запретов на совершение действий по регистрации. Кроме того, ОСП по г. Прохладному и Прохладненскому району УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике повторно направило письма в Росреестр по КБР о снятии запретов на имущество ООО Племенной завод «Степной», в том числе и по данным земельным участкам.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в том числе поступившие от Службы судебных приставов постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации и выписки из ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня

принятия.

Судья З.А. Хатухов