50/2023-131434(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-21487/2022 04 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С,,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДП-РЫБИНСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1936095.78 руб.,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДП- РЫБИНСК" о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.09.2016 по 31.08.2022 за использование земельного участка по адресу: <...> в размере 1613712,32 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 31.08.2022 в размере 322383,46 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования - просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДП - Рыбинск» задолженность за использование земельного участка по адресу: <...> за период с 27.09.2016 по 31.08.2022 в размере 1 613 698,52 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.08.2022 (за период с 01.01.2017 по 31.08.2022) в сумме 322 383,46 руб. Уточнение требований принято судом.

Представители сторон в судебное заседание, проведенное с перерывом, не явились.

Ответчик направил в суд отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, а также о применении норм о действовавшем в 2022 году моратории.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик является арендатором находящегося в муниципальной собственности помещения площадью 699,5 кв.м. по адресу: <...>. на основании договора от 27.09.2016 № 3398 аренды муниципального недвижимого имущества.

Согласно пункту 2.2.13 указанного договора арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка под арендуемым объектом.

Арендуемый ответчиком объект расположен на земельном участке общей площадью 2096 кв.м. с кадастровым номером 76:20:080201:1.

Указывая на то, что соответствующая часть земельного участка (1093 кв.м.) используется ответчиком без оформления правоустанавливающих документов на землю и без оплаты, арендодатель обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором муниципального недвижимого имущества на основании договора от 27.09.2016 № 3398, при том плата за пользование земельным участком не включена в арендную плату по указанному договору.

Договор аренды соответствующей части земельного участка сторонами не заключался.

Таким образом, ответчик обязан оплатить пользование приходящейся на арендуемое помещение части земельного участка.

Расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, ответчик не оспорил, однако заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Как указано в пункте 35 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в

удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 23.12.2022.

Соответственно, в пределах срока исковой давности (с 23.11.2019) предъявлены требования о взыскании 656690,53 рублей неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04. 2022.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении указанных юридических лиц так и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца) поставки товара, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу указанных нормативных актов действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос № 7), если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до окончания срока моратория на взыскание неустоек, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до дата начала моратория. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, проценты за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, по обязательствам, возникшим до31.03.2022, не подлежат взысканию.

С учетом указанного ограничения проценты подлежат взысканию с ответчика за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 33591,91 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДП-РЫБИНСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 656690,53 рублей долга, 33591,91 рублей процентов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДП-РЫБИНСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 11533,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 10:25:00

Кому выдана Марусин Валерий Александрович