ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
03 июня 2025 года
Дело №А56-42535/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Юркова И.В.
судей Аносовой Н.В., Слоневской А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворона Б.И.
при участии:
согласно протоколу судебного заседания от 29.05.2025;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9134/2025) ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2025 по делу № А56-42535/2019, принятое по заявлению финансового управляющего имуществом ФИО1 об утверждении положения об условиях и порядке предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 замещающего жилья, в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 определением от 07.03.2025 суд первой инстанции по заявлению финансового управляющего утвердил положение об условиях и порядке предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 замещающего жилья в редакции кредиторов ФИО5 и ФИО6, одобренное решением собрания кредиторов должника.
В апелляционной жалобе должник просит отменить определение суда в связи с тем, что, по её мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. В данном случае спорный дом является единственным пригодным жилым помещением для ФИО1 и её бывшего супруга. Их доли в спорном имуществе в натуре не выделены. Следовательно, у бывшего супруга имеется право преимущественной покупки доли. Судом не учтен представленный проект мирового соглашения.
Согласно отзывам финансовый управляющий, а также кредиторы ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения жалобы возражают, считают обжалуемое определение суда законным и обоснованным.
В судебном заседании представители должника, финансового управляющего и ФИО6 поддержали свои позиции.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителей должника, финансового управляющего и ФИО6, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.
Из материалов дела видно, что по заключению эксперта стоимость спорного жилого дома, площадью 445,9 кв.м. составила 37 373 000 руб., спорного земельного участка, площадью 1 200 кв.м. - 14 340 000 руб., общая стоимость объектов - 51 713 000 руб. Данное имущество обладает признаками роскошного жилья. Титульным собственником является должник. Собранием кредиторов, состоявшимся 07.11.2023, принято решение (4-й вопрос повестки дня) утвердить положение об условиях и порядке предоставления замещающего жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в редакции, прилагаемой к протоколу собрания кредиторов (редакции, предложенной кредиторами ФИО5 и ФИО6). В данном собрании принимали участие кредиторы с количеством голосов в размере 82,80% от числа голосующих кредиторов. Решение принято большинством голосов (58,91% от числа голосующих кредиторов, включенных в реестр). ФИО2, обладает в силу закона правом общей долевой собственности на невыделенные в натуре ? земельного участка и ? жилого дома. ФИО2 признан банкротом (дело № А56-17234/2019), производство по делу о банкротстве ФИО2 приостановлено до продажи спорных земельного участка и жилого дома. Согласно данном положению, спорное имущество подлежит реализации на торгах (аукцион), начальная продажная цена – 42 170 000 руб., шаг аукциона (повышения цены) 5 %. При повторных торгах начальная продажная цена снижается на 10%. Цена последнего этапа (не подлежащая дальнейшему понижению) 13 200 000 руб. Взамен роскошного жилья для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобретается трехкомнатная квартира в поселке Парголово в Санкт-Петербурге общей площадью не менее 72 кв.м.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Из пункта 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан и количестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договора социального найма в Санкт-Петербурге», при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, положение о продаже имущества должника и о приобретении замещающего жилья соответствует положениям статей 213.26, 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.
Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2025 по делу № А56-42535/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
И.В. Юрков
Судьи
Н.В. Аносова
А.Ю. Слоневская