Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г.Махачкала 10 июля 2025 года Дело № А15-1103/2024

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (ИНН <***>) и ООО "Им. К. Маркса" (ИНН <***>)

к Администрации сельского поселения "село Джалган" (ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности Администрации сельского поселения "село Джалган" в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1265, площадью 186,4355 га,

о восстановлении записи о праве собственности Республики Дагестан в лице Минимущества РД на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000090:1265, площадью 186,4355 га (с учетом уточнений),

по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (ИНН <***>)

к Администрации сельского поселения "село Джалган" (ИНН <***>)

и ООО «Агрофирма «Радуга» (ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности Администрации МО СП «село Джалган» Дербентского района в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1678 площадью 99999 кв.м.,

по исковому заявлению первого заместителя прокурора Республики Дагестан (ИНН <***>)

к Администрации сельского поселения "село Джалган" (ИНН <***>) ООО «Рукель-Русь-Агро» (ИНН <***>),

ООО «Кастор Групп» (ИНН <***>), и ООО «Агрофирма «Радуга» (ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности муниципального образования сельского поселения «село Джалган» Дербентского района Республики Дагестан на земельные участки с кадастровыми номерами 05:07:000090:1265, 05:07:000090:1678, 05:07:000090:2559 и 05:07:000090:3063,

в решении суда указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права от 12.07.2016 № 05-05/008-05/107/010/2016-2745/2, от 18.10.2016 № 05-05/008-05/107/010/2016-3939/1, от 05.04.2023 № 05:07:000090:2559-05/188/2023-1 и от 27.03.2024 № 05:07:000090:3063-05/188/2024-1,

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1678 от 13.01.2017, заключенного между администрацией муниципального образования сельского поселения «село Джалган» Дербентского района Республики Дагестан и ООО Агрофирма «Радуга»,

в решении суда указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от 28.02.2017 № 05:07:000090:2559-05/188/2023-2;

о признании недействительным (ничтожным) договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1265 площадью 51,07га от 02.08.2017, заключенного между ООО «Рукель-Русь-Агро» и ООО «Кастор групп»,

в решении суда указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от 05.09.2018 № 05:07:000090:1265-05/188/2018-4,

о возложении на ООО Агрофирма «Радуга» обязанности передать в течение 30 дней со дня вступления решения суда по делу № А15-1103/2024 в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 05:07:000090:1678 в пользу Республики Дагестан в лице Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, осуществив ООО Агрофирма «Радуга» до его передачи демонтаж за свой счет расположенных на нем некапитальных строений - склад строительных материалов, зона отдыха рабочих, кухня/столовая, офис, тепличный комплекс и забор на бетонном основании, а также произведя ООО Агрофирма «Радуга» снос за свой счет капитального строения – КПП (с учетом уточнений),

руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим права собственности муниципального образования сельского поселения «село Джалган» Дербентского района Республики Дагестан на земельные участки с кадастровыми номерами 05:07:000090:1265, 05:07:000090:1678, 05:07:000090:2559 и 05:07:000090:3063,

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по РД (ИНН <***>) аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права от 12.07.2016 № 05-05/008-05/107/010/2016-2745/2, от 18.10.2016 № 05-05/008-05/107/010/2016-3939/1, от 05.04.2023 № 05:07:000090:2559-05/188/2023-1 и от 27.03.2024 № 05:07:000090:3063-05/188/2024-1, и основанием для восстановления записи от 12.09.2024 № 05-05-01/531/2014-926 о праве собственности Республики Дагестан на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000090:1265.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1678 от 13.01.2017, заключенный между администрацией муниципального образования сельского поселения «село Джалган» Дербентского района Республики Дагестан и ООО Агрофирма «Радуга».

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по РД (ИНН <***>) аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре

недвижимости запись о государственной регистрации права от 28.02.2017 № 05:07:000090:2559-05/188/2023-2.

Признать недействительным (ничтожным) договор субаренды части земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1265 площадью 51,07га от 02.08.2017, заключенный между ООО «Рукель-Русь-Агро» и ООО «Кастор групп».

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по РД (ИНН <***>) аннулировать (прекратить) в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от 05.09.2018 № 05:07:000090:1265-05/188/2018-4.

Обязать ООО Агрофирма «Радуга» возвратить в течение 30 дней со дня вступления решения суда по делу № А15-1103/2024 в законную силу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 05:07:000090:1678 в пользу Республики Дагестан в лице Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, осуществив ООО Агрофирма «Радуга» до его передачи демонтаж за свой счет расположенных на нем некапитальных строений - склад строительных материалов, зона отдыха рабочих, кухня/столовая, офис, тепличный комплекс и забор на бетонном основании, а также произведя ООО Агрофирма «Радуга» снос за свой счет капитального строения – КПП.

Взыскать с ООО «Агрофирма «Радуга» (ИНН <***>), ООО «Рукель-Русь-Агро» (ИНН <***>) и ООО «Кастор Групп» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. с каждого.

Взыскать с Администрации сельского поселения "село Джалган" (ИНН <***>) в пользу ООО "Им. К.Маркса" (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Х.В. Оруджев