ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, <...>, https://10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

10АП-15768/2025

г. Москва

24 ноября 2025 года Дело № А41-85213/16

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой П.А.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Московской области от 04.09.2025 по делу

№ А41-85213/16.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 04.09.2025 по делу № А41-85213/16 отменить.

Признать недействительным результаты торгов (в форме отрытого публичного предложения) по реализации имущества должника ООО «Лесные Поляны» (сообщение ЕФРСБ № 9269800 от 22.07.2022) по лоту № 4 «помещение (квартира)

№ 5, общей площадью 47,9 кв.м. (1-комнатная), этаж 1, расположенное в общежитии № 91, по адресу: пос. Ершовское, д. Иваньево, оздоровительный комплекс Лесные поляны (жилое помещение кад. № 50:20:0080220:986, площадь по данным ЕГРГ 44,6 кв.м.).

Признать недействительным, заключенный по результатам торгов, договор купли-продажи от 03.08.2022 жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Ершовское, д. Иваньево, оздоровительный комплекс Лесные поляны, помещение (квартира) № 5, общей площадью 47,9 кв.м. (1-комнатная), этаж 1, расположенное в

общежитии № 91, (жилое помещение кад. № 50:20:0080220:986, площадь по данным ЕГРГ 44,6 кв.м.), заключенный между ООО «Лесные Поляны» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ООО «Лесные Поляны» в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи от 03.08.2022 денежные средства в размере

1 111 111 руб. 11 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «Лесные Поляны» в пользу ФИО1 судебные расходы по государственной пошлине в размере 42 146 руб.

Взыскать с ООО «Лесные Поляны» в доход федерального бюджета судебные расходы по государственной пошлине в размере 4 521 руб.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий cудья Н.В. Шальнева

Судьи В.П. ФИО3 Терешин