ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
672007, Чита, ул. Ленина, 145
тел. <***>
Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Чита Дело № 58-5156/2025
19 января 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2026 года.
В полном объеме постановление изготовлено 19 января 2026 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Филипповой И.Н.,
судей: Лоншаковой Т.В., Мациборы А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юнусовой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 ноября 2025 года, постановленного по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Пригородная теплосетевая компания" городского округа "Город Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств
в отсутствие в судебном заседании лиц и их представителей, участвующих в деле
установил:
истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с вышеуказанным иском, указывая на следующее. Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в объекты недвижимости, расположенные в мкр. Кангалассы, Тулагино-Кильдямском наслеге и с. Хатассы. Присоединение указанных объектов к тепловым сетям истца подтверждается актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утверждённой Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 г. № 182п, а также паспортами готовности к отопительному сезону 2024-2025. Указывая на образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, поставленные в муниципальные жилые помещения, оставлении претензии без удовлетворения, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ о взыскании с ответчика за период 01.01.2025 года по 01.04.2025 года основной суммы долга в размере 388 472,21 руб., также истцом начислены пени в сумме 827 руб. 14 коп. за период с 11.02.2025 по 11.04.2025, с учетом уточнения от 22.10.2025.
Постановленным по делу решением с ответчика в пользу истца взыскано 389 299 руб. 35 коп., в том числе: основной долг с 01.01.2025-01.04.2025, неустойка (пени) 827 руб. 14 коп. за период с 11.02.2025 по 11.04.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины 24 465 руб. Истцу из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 226 руб.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой указывает на то, что в отзыве от 07.08.2025 было указано, что в жилых помещениях по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, д. 3, кв. 2, ул. Ольховая, д. 2, кв. 6, <...> фактически проживают граждане, пользующиеся коммунальными ресурсами, предоставляемыми со стороны Истца. Акт обследования от 28.10.2023г. установил, что в жилом помещении по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, д. 3, кв. 2 фактически проживают следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 15.02.2014г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец в своих обращениях № с328/птск от 23.01.2024г., № с368/птск от 23.01.2024 подтверждает фактическое проживание семьи ФИО1 в жилом помещении по адресу: г. Якутск, мкр. Кагалассы., ул. Ленина, д. 3 кв.2 в течении последних 10 лет. Акт обследования от 28.10.2023 установил, что в жилом помещении по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, д. 2, кв. 6 фактически проживают следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец в своих обращениях № с328/птск от 23.01.2024, № с368/птск от 23.01.2024г. подтверждает фактическое проживание семьи ФИО7 в жилом помещении по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, д. 2, кв. 6 с 2019 года. Акт обследования от 13.04.2024г. установил, что в жилом помещении по адресу: г. Якутск, <...> в период с 2021 г. по настоящее время фактически проживает гражданка ФИО10, ФИО10 30.01.1982г.р. Ольга Валерьевна ранее была зарегистрирована по адресу: г. Якутск, <...> в период с 10.06.2004 по 13.02.2019. Ответчик считает, что при таких обстоятельствах обязанность по оплате жилищно- коммунальных платежей за вышеуказанные жилые помещения лежит на проживающих гражданах, которые являются фактическими потребителями коммунальных ресурсов. Просят поставленное по делу решение отменить и принять новое решение, которым взыскать с ответчика основной долг за предоставленные коммунальные ресурсы в размере 328 358,02 руб., пени в размере 700,41 руб., отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании основного в размере 60 104,19 руб., пеней в размере 126,73 руб.
О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» (ИНН <***>, далее – Истец) является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в объекты недвижимости, расположенные в мкр. Кангалассы, Тулагино-Кильдямском наслеге и с. Хатассы.
Согласно исковому заявлению, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2025 по 01.04.2025 на объекты, принадлежащие ответчику составили:
1) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 2а – 4 630,23 рублей;
2) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 5 – 7 466,73 рублей;
3) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 43 – 11 703,45 рублей;
4) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 47 – 15 253,95 рублей;
5) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 3 кв. 4 – 24 294,15 рублей;
6) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6 – 18 081,71 рубль;
7) г. Якутск, мкр. Кангалассы переулок Октябрьский 8 кв. 6 – 11 074,44 рублей;
8) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2 – 30 138,01 рублей;
9) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов 8 кв. 11 – 8 222,09 рублей;
10) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 36 - 20 492,22 рублей;
11) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 22 – 187 12,23 рублей;
12) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 9 – 25 975,14 рублей;
13) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 2 – 20 239,08 рублей;
14) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 8 кв. 10 – 19 663,62 рублей;
15) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 11 кв. 8а – 8 142,65 рублей;
16) <...> – 11 884,47 рублей;
17) Г. Якутск <...> – 21 060,11 рублей;
18) Г. Якутск <...> – 8 105,73 рублей;
19) <...> – 15 999,93 рублей;
20) <...> – 14 850,99 рублей;
21) <...>. Дом 2 кв. 8 – 18 180,24 рублей.
22) <...> – 24 507,36 рублей.
23) с. Хатассы ул. Ленина 66 кв. 1 – 8 308,10 руб.
24) с. Хатассы ул. Каландарашвили 4/1 кв. 8 – 21 485,58 руб.
Присоединение указанных объектов к тепловым сетям истца подтверждается актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утверждённой Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 г. № 182п, а также паспортами готовности к отопительному сезону 2024-2025 .
Отсутствие оплаты и неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности по праву и размеру, с учетом того, что расчёты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446 (ред. от 12.09.2022) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", исходя из норматива потребления тепловой энергии ввиду отсутствия в помещениях ответчика приборов учёта потребления тепловой энергии.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.
При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку в порядке апелляционного производства ответчиком обжалуется только часть решения, касающаяся исковых требований удовлетворённых к нему и несогласием с размером взысканного основного долга и неустойки только по трем из двадцати четырёх объектам по адресам: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, дом 3 кв.2; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, дом 2 кв.6; <...>., о пересмотре судебного акта в полном объеме лицами, участвующими в деле, не заявлено, а потому апелляционный суд не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из ранее рассмотренного аналогичного дела с участием тех же сторон и задолженности по тем же объектам, но за иной период (дело №А58-8454/2024), по запросу суда было представлено апелляционное определение судебной коллегии Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 28.08.2019 по гражданскому делу № 33-2915/2019, из которого следует, что ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО4, являются нанимателями жилого помещения по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, дом 3 кв.2. Данное помещение указанным лицам было предоставлено взамен аварийного жилья, семья проживает в спорном жилом помещении с 2004 года на условиях договора социального найма (л.д. 78-82, т. 1).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
В связи с указанным, правовых оснований для взыскания долга за коммунальные услуги по названному у помещению за исковой период в размере 30138,01 руб. основного долга и 63,52 руб. пени (мой арбитр 22.10.2025) - у суда первой инстанции не имелось.
Рассматривая доводы апелляционной жалобы относительно помещений по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, дом 2 кв.6 и <...>, суд апелляционной инстанции исходит из того, что администрация не представила в материалы дела копии договоров социального найма (ордера) с какими либо лицами, сведения о регистрации лиц по месту жительства, подтвержденные уполномоченном органом, в материалах дела не содержатся, т.е. отсутствуют доказательства того, что квартиры фактически переданы в пользование гражданам, которые зарегистрированы по указанным адресам в установленном порядке, акт обследования помещения доказательством правомерности заселения жилого помещения не является, в связи с чем, по данным помещениям правомерно произведено взыскание задолженности с ответчика, как собственника названных помещений.
Учитывая указанные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта, которым требования истца подлежат частичному удовлетворению и исключением из суммы долга по оплате за жилое помещение по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул.Ленина, дом 3 кв.2 в исковой период.
В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
Так при сумме иска в 389 299,35 руб. госпошлина составляет 24465 руб., истцом оплачено 24691 руб., соответственно 226 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Иск удовлетворен на 359097,82 руб. или на 92%, соответственно 23975,7 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
И с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина за подачу апелляционной жалобы ответчиком, от оплаты которой он был освобожден в силу ст. 333.37 НК РФ в сумме 2400 руб.
При зачёте сумм, подлежащих возврату из бюджета и наоборот взысканию в бюджет с истца, окончательная сумма подлежащая взысканию с истца в доход федерального бюджета составит 2174 руб.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Руководствуясь статьями 258, 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 ноября 2025 года по делу № А58-5156/2025 –отменить, принять по делу новый судебный акт.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2025 по 01.04.2025 в размере 358 334 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2025 по 11.04.2025 г. в сумме 763 руб.62 коп., расходы по госпошлине 23975 руб. 70 коп. Всего 383073 руб. 52 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2174 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий:
И.Н. Филиппова
Судьи:
Т.В.Лоншакова
А.Е.Мацибора