АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск Дело №А45-29382/2023
17 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года
В полном объеме решение изготовлено 17 декабря 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кондрашкиной А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябоволовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск
к обществу с ограниченной ответственностью "СИБКОР-Н" (ИНН <***>), г. Новосибирск,
о взыскании долга в размере 766 169 руб. 45 коп., неустойки в размере 102 578 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 351 497 руб. 51 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: не явился, извещен;
ответчика: ФИО1, доверенность от 19.10.2023, копия диплома, паспорт,
установил:
мэрия города Новосибирска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СИБКОР-Н" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 766 169 руб. 45 коп., неустойки в размере 102 578 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 351 497 руб. 51 коп.
Определением арбитражного суда 11.10.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 15.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела А45-29382/2023 по общим правилам искового производства.
09.11.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором указано, что в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в 2014 году был изменен размер арендной платы и произведен перерасчет в сторону её уменьшения, в связи с чем возникла переплата, при этом в своем расчете истец об этом не указывает. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.
03.05.2006 между мэрией города Новосибирска (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибкор-Н» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №50017 (далее - Договор), согласно которому в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:071850:46, расположенный в пределах Октябрьского района города Новосибирска, площадью 8278 кв. м., для строительства комплекса зданий и сооружений по производству продуктов питания по ул. Кленовой.
Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 15.05.2014), 2.4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 10.01.2014) ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным, на расчётный счёт истца, с учётом ежегодного её увеличения на размер инфляции.
В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности (п. 2.4.3 договора).
Соглашением от 02.06.2017 по взаимному согласию сторон договор признан расторгнутым с 20.04.2017.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2016 года по 19.04.2017 в размере 766 169 руб. 45 коп., а также истец на основании пункта 2.4.3 договора начислил ответчику пени за период с 03.05.2016 по 19.04.2017 в размере 102 578 руб. 51 коп.
Истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а в случае неисполнения данных требований обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.
Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве указал, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.09.2014 по делу №А45-15586/2014 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 54:35:071850:46 в размере 8 610 279 руб., в связи с чем произведен перерасчет размера арендной платы, не учтённое истцом при обращении с настоящим заявлением. По состоянию на 01.01.2015 образовалась переплата в размере 617 644 руб. 74 коп. Стороны признали договор расторгнутым с 20.04.2017, обязанность по оплате последнего платежа возникла 01.05.2017, следовательно срок исковой давности на момент обращения с настоящим заявлением в суд истцом пропущен.
Проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.
Из положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43)).
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 АПК РФ).
Как разъяснено в пункте 24 Постановления №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пункту 25 Постановления №43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В пункте 16 Постановления №43 указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
Срок давности в данном случае начал течь с 01.05.2017, то есть с момента возникновения обязанности по уплате последнего платежа по расторгнутому договору. С иском в суд истец обратился 10.10.2023, следовательно за пределами срока исковой давности.
Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате за период за период с января 2016 года по 19.04.2017 и соответствующих пени не имеется в силу пропуска истцом срока исковой давности.
Истец не заявил возражений против довода ответчика о пропуске срока исковой давности, не представил доказательств приостановления либо прерывания течения срока исковой давности.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.
Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья А.Б. Кондрашкина