АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-21689/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад Финанс» (ИНН <***>)

о взыскании 508 972,41 руб. долга, 55 065,78 руб. неустойки по договору №6.56 от 26.07.2011 (с учетом уточнения),

установил :

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад Финанс» (далее – ответчик, арендатор) с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка аренды земельного участка: 1 111 328,48 руб. долга за период с 1.01.2018 по 31.12.2023 и 308 364,20 руб. пени за период с 01.01.2018 по 21.12.2023.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Возражая по иску, ответчик в отзыве заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 01.01.2018 по 30.10.2021. В дополнениях к отзыву ответчик скорректировал позицию по спору с учетом сроков на претензионное обжалование, указал, что с учетом пропуска срока исковой давности сумма задолженности составит 508 972,41 руб. долга за период с 01.10.2021 по 31.12.2023, 55 065,78 руб. неустойки.

Истец согласился с доводами отзыва и дополнений к отзыву, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 564 038,19 руб., в том числе 508 972,41 руб. долга и 55 065,78 руб. неустойки.

Уменьшение размера требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору аренды №6.56 от 26.07.2011 (далее – договор) земельного участка с кадастровым номером 42:10:0403001:0150, расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский р-он, <...> для размещения автозаправочной станции (далее – земельный участок).

В силу пункта 3.4 договора арендные платежи должны вноситься ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Ответственность за нарушение срока оплаты предусмотрена пунктом 3.7 договора – 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет суммы долга и пени признан судом верным.

Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каскад Финанс» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>) 564 038,19 руб., в том числе 508 972,41 руб. долга, 55 065,78 руб. неустойки, а также 33 202 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Исаенко