АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Ярославль Дело № А82-7439/2023 04 июня 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Стракановой Е.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткачевой П.М. рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1

к ФИО2

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Келнотское охотничье-рыболовное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО6, ФИО7

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от 17.04.2023 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Келнотское охотничье-рыболовное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ФИО2 вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Келнотское охотничье-рыболовное хозяйство" (ОГРН <***>) полученное по договору купли-продажи от 17.04.2023 недвижимое имущество в течение 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области аннулировать записи о регистрации права собственности ФИО2 в отношении следующих объектов:

№ 76:09:091701:283-76/061/2023-12 от 12.05.2023 в отношении объекта: Дом охотника и рыболова, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 183,2 кв.м., инв. № 11595, лит- AAl, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н. Некрасовский, <...>. кадастровый номер: 76:09:091701:283;

№ 76:09:010101:1134-76/061/2023-12 от 12.05.2023 в отношении объекта: Рыбопитомник "Келноть", назначение: нежилое, лит. Б, П, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г20, Г21, общей площадью 65764,5 кв.м., инв. № 22, расположенный но адресу: Ярославская область р-н Некрасовский, с/о Боровской, в районе д.Кресцово. кадастровый номер: 76:09:010101:1134;

№ 76:09:014801:216-76/061/2023-12 от 12.05.2023 в отношении объекта: гараж, назначение: нежилое, площадью 242,9 кв.м., количество этажей: 1, расположено по адресу: Ярославская обл., Некрасовский район, Боровской сельский округ, д. Кресцово, тер. рыбопитомника "Келноть". кадастровый номер 76:09:014801:216;

№ 76:09:014801:215-76/060/2023-12 от 21.04.2023 в отношении объекта: Беседка, назначение: нежилое, площадью 67 кв.м., количество этажей: 1, расположено по адресу: Ярославская обл., Некрасовский район, Боровской сельский округ, д. Кресцово, тер. рыбопитомника "Келноть". кадастровый номер 76:09:014801:215;

№ 76:09:014601:2177-76/056/2023-12 от 20.04.2023 в отношении объекта: Земельный

участок, общей площадью 60 000 кв.м, кадастровый номер: 76:09:014601:2177, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного

использования: для функционирования рыбопитомника, расположен по адресу: Ярославская область, р-н Некрасовский, с/о Боровской, в районе д. Кресцово;

№ 76:09:013801:49-76/051/2023-12 от 02.05.2023 в отношении объекта: Земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 76:09:013801:49, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания Дома охотника и рыболова, расположен по адресу: Ярославская область, <...> д 3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 6 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.Д. Страканова