РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 11 июля 2025 года по делу А33-7191/2025 Красноярск
11 июля 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.06.2018 № 532 в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532
г. Красноярск
Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем.
1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400069:123, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532.
2. Условиями использования арендатором, указанного в п. 1 настоящего соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 19.06.2018 № 532 земельного участка, заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.
3. Размер арендной платы за участок составляет 256,27 руб. (двести пятьдесят шесть рублей двадцать семь копеек) в квартал (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение действует по 21.05.2067.
7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение 30 дней со дня подписания соглашения.
8. Настоящее соглашение имеет силу акта приема-передачи.
9. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
10. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.
11. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 19.06.2018 № 532.
Подписи сторон
Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
______________ФИО2 М.П.
Арендатор:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Сосновоборск Красноярского края Паспорт гражданина РФ <...> выдан 16.02.2005 Управлением внутренних дел Октябрьского района г. Красноярска 660132, <...> Победы, 30, кв. 299
ФИО1
СОГЛАСОВАНО:
Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления прав на и кадровой работы землю
_________________________ ______________А.Ю. Шпедт
ПРИЛОЖЕНИЕ
от_______________N_______
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым
номером 24:50:0400069:123.
ФИО1 - эксплуатации нежилого здания (нежилое помещение с кадастровым номером
24:50:0400069:4313).
г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого
Период
Площадь
КС
К1
К2
Оплата в
Оплата в
кв.м.
год, руб.
квартал, руб.
(S)
(А)
С 01.01.2023
17,56 доля
14002588,
0,015
1
1 025,09
256,27
46
Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя
департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска
ФИО2
Арендатор: ФИО1
ФИО1
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Т.В. Стогней