Решение по делу № А51-15736/2022 от 03.07.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-15736/2022

03 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шадриной Н.Э., рассматривает в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Росразмещение» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) к автономной некоммерческой организации «Приморское объединение спортивной гимнастики» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) о признании расторгнутым 10.01.2022 договора аренды объекта федерального недвижимого имущества от 01.02.2017 №Р17-А/56; об обязании возвратить имущество, расположенное по адресу: <...>,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика (до и после перерыва): ФИО1, паспорт, доверенность от 20.12.2022 сроком до 31.12.2023, диплом, свидетельство о заключении брака,

установил :

Федеральное государственное унитарное предприятие «Специализированное предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны» обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации "Приморское объединение спортивной гимнастики" (далее - АНО "ПОСГ")

о признании расторгнутым 10.01.2022 договор аренды объекта федерального недвижимого имущества от 01.02.2017 №Р17-А/56;

об обязании возвратить имущество, расположенное по адресу: <...>:

- административное здание, назначение: нежилое здание общей площадью 24.0 кв.м., количество этажей: 1;

- проходная, назначение: нежилое здание общей площадью 24.0 кв.м., количество этажей: 1;

- склад технического оборудования и кабельно-проводниковой продукции, назначение: нежилое здание общей площадью 847.1 кв. м. количество этажей: 1;

- гараж на 25 автомобилей, назначение: нежилое здание общей площадью 746,3, кв.м., количество этажей: 2;

- прирельсовый склад № 1 (открытый склад насосного оборудования), назначение: нежилое здание общей площадью 433,7 кв.м., количество этажей: 1;

- прирельсовый склад № 2, назначение: нежилое здание общей площадью 850,0 кв.м., количество этажей: 1;

- бетонная площадка, назначение: сооружение общей площадью застройки 2781,1 кв.м.;

- рельсовый путь, назначение: сооружение, протяженностью 205 м;

- изгородь, назначение: сооружение, протяженностью 830 м.

Определением от 10.11.2022 произведена замена истца – Федерального государственного унитарного предприятия «Специализированное предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны» (далее - ФГУП «Росразмещение») на акционерное общество «Росразмещение» (далее – АО «Росразмещение»).

Определением от 31.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные не явились на заседание, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, собственником спорных объектов недвижимости является Российская Федерация.

01.02.2017 с согласия собственника - Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) от 13.10.2016 №ИБ-06/42648, руководствуясь п. 4 ч. 1 и п. 1 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» между ФГУП «Росразмещением» и АНО "ПОСГ" заключен договор аренды № Р17-А/56 спорных объектов недвижимости.

Во исполнение договора 01.02.2017 сторонами подписан акт приема-передачи имущества в аренду.

Разделом 3 договора сторонами согласовано, что размер годовой арендной платы составляет 1556396 руб. 40 коп. с учетом НДС. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы и составляет 129699 руб. 70 коп. с учетом НДС. Арендная плата подлежит перечислению в полном объеме ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы с учетом НДС возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

01.12.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с 10.01.2022 с требованием освободить занимаемое помещение и передать их представителю ФГУП «Росразмещение» по акту приема-передачи не позднее 10.01.2022.

Указанное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.64, ст.71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ и пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Целью предъявления любого иска (заявления) должно быть восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено арбитражным судом и подтверждается материалами дела, имущество, расположенное по адресу: <...>:

- административное здание, назначение: нежилое здание общей площадью 24.0 кв.м., количество этажей: 1;

- проходная, назначение: нежилое здание общей площадью 24.0 кв.м., количество этажей: 1;

- гараж на 25 автомобилей, назначение: нежилое здание общей площадью 746,3, кв.м., количество этажей: 2;

- прирельсовый склад № 2, назначение: нежилое здание общей площадью 850,0 кв.м., количество этажей: 1;

- бетонная площадка, назначение: сооружение общей площадью застройки 2781,1 кв.м.;

- рельсовый путь, назначение: сооружение, протяженностью 205 м;

- изгородь, назначение: сооружение, протяженностью 830 м,

предоставлено на праве хозяйственного ведения АО «Росразмещение», в свою очередь собственником данного имущества является Росимущество.

Из представленного в материалы дела передаточного акта объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Росразмещение» от 04.08.2022 для вышеуказанных объектов планируемое дальнейшее использование государственная казна.

Согласно акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 13.04.2023 от АО «Росразмещение» передано территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае спорное федеральное имущество на основании распоряжения от 05.07.2022 № 77-882-р.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что АО «Росразмещение» не является собственником спорного имущества, право хозяйственного ведения за истцом отсутствует, суд считает, что вынесенным судебным актом права АО «Росразмещение» не будут затронуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано каким образом нарушаются их права и законные интересы действиями ответчика, в связи чем правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Чжен Е.Е.