АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
19 ноября 2025 года
г. Архангельск
Дело № А05-9953/2025
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)
к публичному акционерному обществу "Россети Северо-Запад" в лице Архангельского филиала (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 196247, Санкт-Петербург, пл.Конституции, дом 3, литер А, пом.16Н)
о взыскании 640 руб. 60 коп.,
установил:
администрация городского округа "Город Архангельск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Россети Северо-Запад" о взыскании 640 руб. 60 коп. пени, начисленных за период с 11.10.2024 по 06.03.2025 за нарушение сроков внесения арендной платы по договору от 30.07.2021 № 55/21эл.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в своем ходатайстве ответчик возражает относительно удовлетворения иска, полагает, что начисление пени произведено истцом необоснованно.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 24.10.2025, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ, в удовлетворении иска отказано.
Истец подал апелляционную жалобу на решение, в связи с чем на основании части 2 статьи 229 АПК РФ в таком случае арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Сторонами заключен договор аренды от 30.07.2021 № 55/21эл, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 29:22:040751:22 площадью 20,3 кв.м.
Помещения площадью 20,3 кв.м приняты Обществом по акту приема-передачи от 01.07.2021.
Срок договора определен на 5 лет с момента государственной регистрации договора (пункт 1.2.).
Пунктами 2.2.2. и 2.2.3. договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату, исходя из размеров, указанных в пункте 3.1. договора за период с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передачи по последний день месяца, в котором состоялась государственная регистрация договора, в срок не позднее 10 числа первого месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась государственная регистрация договора; далее - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
Пунктом 3.1. договора размер месячной платы за пользование помещениями установлен в сумме 3500 руб.
Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что размер платы за пользование помещениями может быть изменен Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы за Помещения по договору Арендодатель предупреждает Арендатора письменно не позднее, чем за один месяц до момента, с которого изменяется размер арендной платы. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется.
Уведомлением от 12.07.2023 Администрация сообщила Обществу, что на основании пункта 3.4. договора с 01.09.2023 размер арендной платы за пользование помещениями по договору аренды будет составлять 4189 руб. 75 коп.
Дополнительным соглашением от 10.02.2025 стороны включили в предмет аренды нежилое помещение с кадастровым номером 29:22:040751:1198 площадью 11,6 кв.м.
Передача указанного помещения арендатору оформлена акта от 10.02.2025, в котором указано, что помещение находится в пользовании Общества с 17.04.2024.
Дополнительным соглашением от 10.02.2025 также внесены изменения в пункт 3.1. договора аренды, размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме 7766 руб. 42 коп.
Также дополнительным соглашением определено, что его условия подлежат применению к отношениям сторон, возникшим до его заключения с 17.04.2024.
Как письменно поясняет истец, с учетом заключения дополнительного соглашения от 10.02.2025 и передачи ответчику помещения площадью 11,6 кв.м. истец произвел доначисление арендной платы за период с 17.04.2024 по 17.02.2025 в сумме 37 435 руб. 81 коп.
По мнению истца, указанная сумма подлежала внесению не позднее 17.02.2025. Поскольку оплату начисленной суммы ответчик осуществил 06.03.2025, истец рассчитал пени за период с 18.02.2025 по 06.03.2025 в сумме 636 руб. 40 коп., которые предъявил к оплате ответчику требованием от 21.03.2025 на сумму 640 руб. 60 коп.
Из приложенных к исковому заявлению расчетов также следует, что помимо пеней в сумме 636 руб. 40 коп. в общую сумму пеней в размере 640 руб. 60 коп. также вошли пени на сумму 4 руб. 19 коп., начисленные за один день просрочки (11.10.2024) внесения арендной платы в сумме 4189 руб. 75 коп. за октябрь 2024 года.
Возражая относительно заявленных требований, Общество указывает, что сумма арендной платы в размере 37 435 руб. 81 коп. внесена в установленные договором сроки, оснований для начисления пени в сумме 636 руб. 40 коп. не имеется; пени в размере 4 руб. 19 коп. оплачены платежным поручением от 10.07.2025 № 30800.
Оценив обстоятельства дела, обоснованность доводов истца и возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит в связи со следующим.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В данном случае из условий договора аренды (пункт 2.2.2.) следует, что арендная плата в сумме 37 435 руб. 81 коп., начисленная согласно пояснениям истца за период с 17.04.2025 (дата передачи помещения арендатору) по 17.02.2025 (дата государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.02.2025), подлежала внесению не позднее 10 числа первого месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась государственная регистрация дополнительного соглашения, то есть не позднее 11.03.2025 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ и выходных и праздничных дней в марте 2025 года).
Оснований согласиться с доводом Администрации о том, что арендная плата в сумме 37 435 руб. 81 коп. должна была быть внесена не позднее 17.02.2025 (дата государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.02.2025) не имеется. Из условий договора аренды и дополнительного соглашения указанное не следует.
Соответственно, поскольку арендная плата в сумме 37 435 руб. 81 коп. внесена 06.03.2025, с соблюдением установленного срока, то требование о взыскании 636 руб. 40 коп. пеней удовлетворению не подлежит.
Правомерной начисления пеней в сумме 4 руб. 19 коп. ответчиком не оспорена.
Вместе с тем указанная сумма уплачена Обществом платежным поручением от 10.07.2025 № 30800, что влечет отказ в удовлетворении требования о ее взыскании.
Поскольку ответчик как орган местного самоуправления на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, то государственная пошлина по результатам рассмотрения иска с Администрации в доход федерального бюджета не взыскивается.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Б. Филипьева