Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-10446/2025
13 ноября 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Корень С.В.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Ванино»
к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края
о взыскании 107 722 руб. 42 коп.
при участии: не явились,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Ванино» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 по май 2025 в размере 74 439 руб. 54 коп., пени в размере 33 282 руб. 88 коп.
Определением от 22.07.2025 суд возбудил производство по делу № А73-10446/2025, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 08.09.2025.
Определением от 08.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 13.10.2025.
Определением от 13.10.2025 судебное разбирательство отложено на 05.11.2025.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ООО «ИКС - Ванино» (далее - истец) является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций с 01.11.2021.
Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от 28.05.2025 № КУВИ-001/2025-113542589, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 682860, <...>, с 14.12.2022 зарегистрировано за Администрацией городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - ответчик).
Задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по вышеуказанному жилому помещению сформировалась за период с ноября 2021 года по май 2025 года.
Истец направил в адрес ответчика претензию №ДУС-06 от 15.07.2025 с требованием об оплате задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> – в размере 107 722 руб. 42 коп.
Обязательства по оплате задолженности ответчиком исполнены не были, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно отзыву на исковое заявление, в спорном жилом помещении с 12.12.1975 и 02.12.1994 зарегистрированы 2 человека, которые проживают в квартире по настоящее время (выписка из лицевого счета от 05.08.2025). Договор социального найма был подписан сторонами 13.01.2025. Из выписки от 05.08.2025 следует, что по адресу: <...> зарегистрированы граждане ФИО1 и ФИО2.
13.01.2025 между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й жилой комнаты в жилом помещении общей площадью 29,7 кв.м. по адресу: <...> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, канализация. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: сын ФИО2.
В ответ на претензию истца письмом от 29.07.2025 Администрация сообщила о проживающих в квартире нанимателях и предложила предъявить требования о взыскании задолженности к нанимателям.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.
В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в спорный период было заселено на основании договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса в спорный период возлагается на нанимателей, а не на ответчика.
Собственник жилого помещения не отвечает по обязательствам нанимателей заселенных жилых помещений, связанных со своевременным внесением платы за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с Администрации стоимости тепловой энергии и горячего водоснабжения, поставленных в заселенную квартиру, является неправомерным.
Взыскание задолженности за поставленный коммунальный ресурс с Администрации фактически было бы направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемое им помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Иные доказательства, опровергающие вышеуказанные обстоятельства, истцом не представлены (статьи 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного в удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 74 439 руб. 54 коп. следует отказать.
Поскольку в удовлетворении требования о взыскании основного долга отказано, основания для удовлетворения производного требования о взыскании неустойки в размере 33 282 руб. 88 коп. также отсутствуют.
Расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
отказать в иске.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Никитина О.П.