РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
№ 17АП-9522/2025-ГК
22 декабря 2025 года Дело № А60-5734/2025
по апелляционной жалобе истца, общества с ограниченной ответственностью
«Уральский-1»,
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 23 сентября 2025 года по делу № А60-5734/2025
Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23 сентября 2025 года по делу № А60-5734/2025 изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
«Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Уральский-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:58:0116002:11399.
Пункты 3.3, 6.2, 6.3 указанного договора исключить.
Приложение № 3 к указанному договору изложить в следующей редакции:
Приложение № 3
к договору аренды земельного участка
от «___» _________ 20___ г. № _________
РАСЧЁТ
арендной платы
Арендатор
ООО «Уральский-1»
Кадастровый номер земельного участка
66:58:0116002:11399
Категория земель
земли населенных пунктов
Местоположение
<...>
Разрешённое использование
под полосу отвода железной дороги
Площадь земельного участка, кв. м
6 444,00
Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
10 147 495,68
Дата начала применения кадастровой стоимости
21.07.2023
Особые условия
Расчет выполнен в соответствии с:
Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (с изменениями и дополнениями);
Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 4 декабря 2006 г. № 396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», по субъектам Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями). Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 января 2007 г., регистрационный № 8750.
Годовая арендная плата (далее – ГАП) = Ставка арендной платы по Свердловской области согласно Приложению к приказу МЭР от 04.12.2006 г. № 396, умноженная на площадь земельного участка с КН 66:58:0116002:11399 (0,6444 га), умноженная на коэффициент индексации (далее – Ки) размера ставки арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», до начала очередного финансового года на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, согласно п. 2.1 приказа МЭР от 04.12.2006 г. № 396,
ГАП = 26,92 * 0,6444 * Ки
В случае принятия уполномоченным органом Российской Федерации нормативного акта, изменяющего методику определения размера арендной платы для ОАО «РЖД» и входящего в полосу отвода железной дороги земельного участка с КН 66:58:0116002:11399, вновь установленный порядок определения размера арендной платы считается действующим для целей определения размера арендной платы по настоящему договору, без внесения изменения в настоящее приложение и без подписания дополнительных соглашений к настоящему договору. Об изменении порядка определения размера арендной платы Арендодатель обязан уведомить Арендатора в течение месяца с даты введения в действие соответствующих изменений, с указанием на соответствующие нормативные акты.
Арендодатель ежегодно, не позднее 30 дней до начала очередного календарного года, направляет Арендатору расчет стоимости арендной платы за этот год.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уральский-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 000 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий О.Н. Маркеева
Судьи С.В. Коньшина
ФИО1