ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
14 января 2026 года Дело № А56-71212/2023/тр.1
Руководствуясь статьями 176, 223, 268, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1). Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.08.2025 по обособленному спору № А56-71212/2023/тр.1 отменить, принять по делу новый судебный акт.
2). Утвердить локальный план реструктуризации задолженности в отношении залоговых требований ПАО Сбербанк к ФИО1 по кредитному договору от 16.11.2021 № 95764940 в следующей редакции:
«ПАО Сбербанк, именуемое в дальнейшем «кредитор»,
ФИО1, именуемая в дальнейшем «должник»,
ФИО2, именуемый в дальнейшем «третье лицо»,
далее совместно именуемые «стороны», являются сторонами обособленного спора о включении требований ПАО Сбербанк в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о банкротстве № А56-71212/2023.
1. Настоящий локальный план реструктуризации утверждается в рамках дела № А56-71212/2023 о банкротстве должника в целях урегулирования задолженности должника перед кредитором, возникшей из кредитного договора от 16.11.2021 № 95764940 (далее также – кредитный договор).
2. Третье лицо является заемщиком (должником в совместном кредитном обязательстве) наравне с должником по указанному в пункте 1 кредитному договору.
3. Размер неисполненных по состоянию на 26.12.2025 обязательств перед кредитором по кредитному договору составляет 4 787 178,76 рублей, из которых:
Наименование
Сумма, рублей
Задолженность по основному долгу
2 668 243,76
Проценты
2 118 935,00
Просроченный основной долг
0
Просроченные проценты
0
ИТОГО
4 787 178,76
4. Возврат указанной в пункте 3 локального плана реструктуризации суммы
задолженности обеспечен залогом имущества – правом требования ФИО1 и ФИО2 к застройщику - ООО «Специализированный застройщик «Правобережный 1» по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.11.2021 № ДДУ-НС27-0050-ЭСК-СБЕР-МСК-ОТД-ЭР-У (определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2023 по обособленному спору № А56-71212/2023/тр.1).
По акту приема-передачи от 17.12.2024 застройщик (ООО «Специализированный застройщик «Правобережный 1») в соответствии с разделом 5 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.11.2021 № ДДУ-НС27-0050-ЭСК-СБЕР-МСК-ОТД-ЭР-У передал, а участники долевого строительства (ФИО1 и ФИО2) приняли в общую совместную собственность квартиру № 169 (назначение - жилое, строительный (условный) номер № 169, общей площадью 23 кв.м), расположенную на 17 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, <...>, кадастровый номер 47:07:0605001:5909.
5. Судебные расходы ФИО2 по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора в судах апелляционной и кассационной инстанций возложить на ФИО2.
6. Задолженность, указанная в пункте 3 локального плана реструктуризации, не может погашаться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве ФИО1.
7. Кредитный договор от 16.11.2021 № 95764940 сохраняет свои условия, а обязательства по нему продолжают действовать в полном объеме до полного исполнения должником и третьим лицом своих обязательств по кредитному договору перед кредитором. Порядок и сроки исполнения обязательств должника и третьего лица определены условиями кредитного договора и приложениями, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора.
8. Общий срок кредитования определен кредитным договором, условиями локального плана реструктуризации не изменяется, и составляет 300 месяцев с даты предоставления кредита. Дата ежемесячного платежа по кредитному договору определена как 16 число каждого месяца. Даты последнего платежа по кредиту установлена при подписании Кредитного договора, изменению не подлежит, и определена как 16.11.2046.
9. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты на условиях кредитного договора в соответствии с установленной кредитным договором процентной ставкой в размере 6,25% годовых. Должник и/или третье лицо уплачивают кредитору начисленные проценты в дату ежемесячного платежа, определенного как 16 число каждого месяца.
10. Погашение признанной должником и третьим лицом задолженности по основному долгу, уплата процентов за пользование денежными средствами в размере остатка по основному долгу производится равными аннуитетными платежами.
11. Общий размер и порядок внесения ежемесячного платежа определен Графиком платежей.
12. До завершения или прекращения процедуры банкротства в отношении ФИО1 по делу № А56-71212/2023 обязательства по локальному плану реструктуризации исполняются на условиях кредитного договора от 16.11.2021 № 95764940 третьим лицом.
13. После завершения/прекращения процедуры банкротства по делу № А56-71212/2023 должник и третье лицо погашают задолженность по кредитному договору 16.11.2021 № 95764940 на условиях кредитного договора, с учетом положений, определенных локальным планом реструктуризации.
14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга, уплаты текущих процентов по кредитному договору, погашению
отложенных процентов и неустоек должник и третье лицо уплачивают кредитору неустойку, определяемую в соответствии с условиями кредитного договора.
15. Должник и/или третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
16. Досрочное погашение осуществляется в сроки и на условиях, определенных кредитным договором.
17. По итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А56-71212/2023 в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области к должнику не применяются правила об освобождении от исполнения обязательств по кредитному договору от 16.11.2021 № 95764940 до полной уплаты задолженности по кредитному договору должником и/или третьим лицом или за должника и третьего лица за счет средств, предоставленных иными (третьими) лицами.
18. Настоящий локальный план реструктуризации не отменяет действие условий кредитного договора (не является новацией), не является основанием для прекращения залога (ипотеки) на указанное в пункте 4 локального плана реструктуризации залоговое имущество до полной уплаты долга по кредитному договору должником и/или третьим лицом, либо за должника и третьего лица за счет средств, предоставленных иными (третьими) лицами. Стороны обязуются руководствоваться условиями кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации.
19. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по кредитному договору до завершения процедуры банкротства должника, для кредитора в течение двух месяцев с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в пункте 4 локального плана реструктуризации. При подаче кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, кредитор считается не пропустившим срок, установленный статьями 213.8, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
20. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником и/или третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных кредитным договором (пункт 9 локального плана реструктуризации, с учетом положений пункта 14 локального плана реструктуризации), кредитор имеет право:
- обратиться в арбитражный суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;
- обратиться в арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на предмет залога, поименованного в пункте 4 настоящего соглашения;
- обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
21. Локальный план реструктуризации вступает в силу с даты его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.».
3). Исключить из третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1 требования ПАО Сбербанк по кредитному договору от 16.11.2021 № 95764940 в размере 2 808 973,79 рублей, установленные определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2023 по спору № А56-71212/2023/тр.1, возврат которых обеспечен залогом имущества должника.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий М.В. Тарасова
Судьи Н.А. Морозова А.В. Радченко
Резолютивная часть размещена в системе автоматизации судопроизводства 14 января 2026 года